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Sylts erste Reihe! - Sylt / Rantum -
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Objektnummer: TPA18078W

25980 Sylt / Rantum

auf Anfrage

Kaufpreis zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt.

8

388 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

3.977 m²

Grundstück ca.

 

Verfügbarkeit:nach Absprache

 

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Sylts erste Reihe!

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Gäste-WC
 

Die Lage in Sylt / Rantum

Die brandende Nordsee im Westen und das ruhige Wattenmeer im Osten umgeben den idyllischen Ort Rantum. Mit den vielen Reet gedeckten Friesenhäusern, die sich malerisch in die Dünenlandschaft einfügen, hat das kleine Dorf einen ganz besonderen Charme. Rantum ist die Urlaubsadresse für die ganze Familie. Sonne, traumhafte Strände und Meer, aber auch Radtouren oder Wanderungen (z. B. um das Rantumbecken), Veranstaltungen wie das Meerkabarett und nicht zuletzt die inselweit bekannte Gastronomie sorgen für ein äußerst attraktives Angebot.

Das Haus

Diese absolute Traum-Immobilie liegt direkt am Weststrand von Rantum, in erster Reihe zur Nordsee. Aus den meisten Räumlichkeiten genießt man einen einzigartigen Blick über Heide und Dünenlandschaft auf das offene Meer.


Zur Geschichte des Hauses

Die Immobilie wurde 1955 als kleines Einzelhaus erbaut. Die damalige Eigentümerin, eine Künstlerin aus Worpswede, fand jahrelang in diesem Haus Inspiration – nicht zuletzt durch den einmaligen Meerblick und die außergewöhnlichen Lichtverhältnisse. In den Jahren 2001/2002 wurde das Objekt rückgebaut, um an gleicher Stelle ein deutlich größeres Friesenhaus mit zwei Wohneinheiten zu errichten. Im Zuge der weiteren Nutzung wurden die Haushälften 2005 zu einem Einfamilienhaus zusammengelegt. Nach intensiven Umbaumaßnahmen, einschließlich Grundrissoptimierung, wurde die Immobilie 2016/2017 in ein luxuriöses und zeitgemäßes Wohnhaus überführt.


Aufteilung der Räumlichkeiten

Erdgeschoss:

Über ein großzügiges Entree mit Garderobe gelangt man in die Immobilie. Hiervon abgehend befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer (Bibliothek, TV-Zimmer, Gästezimmer etc.) ein Duschbad sowie ein ca. 32 m² großer Wellnessbereich mit Dampfsauna. Aus diesem genießt man einen einzigartigen Panoramablick auf die vor dem Haus liegende Dünenlandschaft und die bisweilen raue Nordsee. Der ca. 87 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Bulthaupt) sucht auf Sylt seinesgleichen. Eine vergleichbare Großzügigkeit in Verbindung mit dem spektakulären 180°-Meerblick sind äußerst selten und nur in einer Handvoll Objekte auf Sylt zu finden. Extra breite Eichendielen in einem warmen Farbton schaffen den perfekten Kontrast zum modernen Farbkonzept, welches einheitlich in hellen Grautönen gehalten wurde. In der Mitte dieses Bereiches wurde ein sehr großzügiger Kamin mit dreiseitiger Verglasung platziert, sodass von allen Sitzgelegenheiten ein Blick auf das offene Feuer gegeben ist. Um die Sonne zu jeder Tageszeit ideal genießen zu können, bieten fünf doppelflügelige und bodentiefe Fensterelemente verschiedene Austrittsmöglichkeiten auf die umlaufende Terrasse (belegt mit großformatigen Krustenplatten). Die Süd- und Westterrassen sind hierbei das Highlight.
Der nächste Strandübergang ist nur ca. 200 m entfernt.

Ausstattung des Hauses

Dachgeschoss:

Über einen Flur wird diese Ebene erschlossen. Hier besteht die Möglichkeit einen kleinen Arbeitsplatz mit Meerblick einzurichten. Davon abgehend befinden sich zwei großzügige Doppelschlafzimmer mit hochwertigen, individuell gefertigten Einbauschränken und -betten. Beide Räume bieten eine einzigartige Aussicht – das östliche Zimmer blickt in die Dünenlandschaft mit der inseltypischen Heide und das südliche auf die Nordsee. Zwei weitere Schlafzimmer mit gemütlichen Alkovenbetten und Tischlereinbauten eignen sich hervorragend als Kinderzimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Duschbäder sowie ein Wannenbad. Aus der Badewanne genießt man ebenfalls einen atemberaubenden Blick auf das Meer.
Das großzügige Hauptschlafzimmer befindet sich im hinteren Teil des Dachgeschosses und wird über ein praktisches Ankleidezimmer erschlossen. Ein Duschbad en suite komplettiert diesen Bereich.
Mit Ausnahme der Bäder wurden alle Räume des Dachgeschosses mit Eichendielen ausgestattet. Die Bäder verfügen über großformatige Natursteinplatten in hellen Grautönen.

Untergeschoss:

Die Immobilie ist zum Teil unterkellert. Hier befinden sich eine Schmutzschleuse mit direktem Außenzugang (ideal nach einen Tag am Strand und oder für Hundebesitzer) sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Der geräumige Hauswirtschaftsraum bietet viel Abstellfläche und einen Zugang zum klimatisierten Weinlagerraum. In einem weiteren Raum steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung und in dem angrenzenden Technikraum wurde die neue Gastherme untergebracht.
 
 
 
Baujahr : 2000
Endenergiebedarf : 81.90 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Klasse : C
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Torsten Paulsen
Ansprechpartner
Torsten Paulsen
Vertriebsleiter
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Sylt

Tel.:+49 (0)4651 / 995 58 53
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