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Tolle Lage - Großzügiges Wohnen - Hamburg - Grundriss
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Objektnummer: MOP574395W

Eppendorf, 20249 Hamburg

2.500 €

Gesamtmiete

2.200 €

300 €

6.600 €

Kaltmiete

Betriebskosten

Kaution

5

152 m²

2.OG

Zimmer

Wohnfläche ca.

Etage

 

 

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Tolle Lage - Großzügiges Wohnen

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Eppendorf

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Heilwigstraße im Stadtteil Eppendorf - einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich durch die typische, elegante Jugendstilarchitektur aus. Die Infrastruktur dieses Wohnviertels ist als erstklassig zu bezeichnen. Der Eppendorfer Baum und die Eppendorfer Landstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Restaurants und Cafés sowie dem einzigartigen Isemarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die fast am Haus vorbei fließende Alster lädt zu einem ausgedehnten Spaziergang oder einer sportlichen Joggingrunde ein. Der romantische Isebekkanal ist zu Fuß gut erreichbar, der Mühlenteich sowie die vielen Parks in unmittelbarer Nähe bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist durch drei fußläufig erreichbare U-Bahn-Stationen optimal.

Die Mietwohnung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss und ist über ein großzügiges Treppenhaus erreichbar. Über einen großen Flur sind alle Zimmer bequem zu erreichen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit der offenen und voll ausgestatteten Einbauküche.
Zwei verbundene Zimmer ergeben zusammen einen herrlichen großen und hellen Wohnbereich. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Westausrichtung und maßgeschneiderte Einbauschränke. Ein Vollbad mit Fußbodenheizung ist auf dieser Etage ebenso vorhanden.
Eine sehr schön erhaltene Holztreppe führt hinauf in das 3. Obergeschoss. Dort befinden sich ein WC sowie das sehr großzügige Schlafzimmer mit etlichen Einbauschränken.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Befristung von 5 Jahren abgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung der Mietwohnung

Die mit hellen Fronten und einer massiven Holzarbeitsfläche versehene Einbauküche ist voll ausgestattet, einzig ein Kühlschrank ist vom Mieter zu stellen. Das Highlight ist sicherlich der zentrale Küchenblock mit einem Induktionskochfeld und einer luxuriösen Teppan Yaki Grillplatte aus Edelstahl. Die wohnlichen Zimmer sind mit einem neuen, hellen Teppichboden belegt, in den Bädern sind Fliesen verlegt. Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2000. Der Balkon im 2. Obergeschoss kann durch eine Markise händisch verschattet werden. Ein Fahrradkeller steht zur Verfügung, ein Auto kann an der Straße geparkt werden.

Sonstige Angaben

Hamburger Mietvertrag mit einer Befristung von 5 Jahren.
 
 
 
Baujahr : 1914
Endenergiebedarf : 201.70 kWh/(m²a)
Energieträger : Öl
Klasse : G
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Marc-Oliver Peschke
Ansprechpartner
Marc-Oliver Peschke
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Vermietung

Shop Hamburg-HafenCity

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 202
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