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Top gepflegt und gemütlich mit Terrasse und Garten - Wentorf - Kurz
Top gepflegt und gemütlich mit Terrasse und Garten - Wentorf - Objektbeschreibung
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Top gepflegt und gemütlich mit Terrasse und Garten - Wentorf - Grundriss Erdgeschoss
 
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Objektnummer: PK576642W

21465 Wentorf

199.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

2

Zimmer

67 m²

Wohnfläche ca.

 

Verfügbarkeit:kurzfristig möglich

 

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Top gepflegt und gemütlich mit Terrasse und Garten

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Wentorf

Wentorf bei Hamburg ist eine aufstrebende Gemeinde am Rande der Freien und Hansestadt Hamburg. Villengebiete mit herrschaftlichen Anwesen, familienfreundliche Siedlungen sowie gewachsene Einfamilienhausgebiete prägen das Bild. Der Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und Restaurants ist zum attraktiven Mittelpunkt geworden. Zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulformen bieten für Familien ein ideales Umfeld. Dies wird durch die große Auswahl an Freizeitangeboten in verschiedenen Sportvereinen, Reitställen und Golfclubs sowie die Nähe zum Sachsenwald ergänzt. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit dem PKW in etwa einer halben Stunde. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Bahnhöfe in Reinbek oder Bergedorf, welche von verschiedenen Buslinien angefahren werden, ebenfalls sehr gut. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, der Wentorfer Ortskern ist auch fußläufig bequem zu erreichen.

Die Eigentumswohnung

Diese ausgesprochen gepflegte Erdgeschosswohnung wird Sie durch ihren gelungenen Grundriss und die gute Lage begeistern. Die ansprechende Wohnanlage mit nur 16 Einheiten wurde in massiver Bauweise mit einem Keller errichtet. Für besonders viel Licht in der Wohnung sorgen die großzügig verglasten Erker im Wohnbereich und am Essplatz in der Küche, das bodentiefe Fenster im Schlafzimmer und die großen Fenster mit Terrassentür an der Terrassenseite des Wohnzimmers. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an dem liebevoll gestalteten Garten vor der Terrasse. Im geräumigen Flur finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe, ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung. Besonders schön ist der gemütliche Essplatz im Erker der Küche, hier können Sie sich bei Ihrem Kaffee von der Morgensonne verwöhnen lassen. Entspannende Stunden im Freien können Sie auf der zum Westen ausgerichteten, teilweise überdachten Terrasse genießen. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie ein oberirdischer PKW-Stellplatz. Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser regelrechten Puppenstube begeistern.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Der Flur der Wohnung wurde mit modernem Laminatboden versehen, in der Küche wurden helle Fliesen verlegt. Die weiße Einbauküche stammt aus dem Jahr 2011, die Kühl- und Gefrierkombination wurde erst vor einem Jahr erneuert. Im Schlafzimmer wurde Auslegware verlegt. Das Vollbad wurde hell gefliest, ein Fenster sorgt für eine gute Belichtung und Belüftung. Vor ca. sechs Jahren wurden der Boden neu gefliest und der Waschtisch erneuert. Das sonnige Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen modernen Laminatboden. Die Fenster der Wohnung sind isolierverglast und in Holz gefasst, zusätzliche Fliegengitter und Einbruchschutzvorrichtungen wurden erst kürzlich installiert. Eventuell erwägt die Gemeinschaft jedoch eine Erneuerung der Fenster.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 205 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
 
 
 
Baujahr : 1993
Endenergiebedarf : 205.00 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Pamela Kruse
Ansprechpartnerin
Pamela Kruse
Vertriebsleiterin
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 254
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