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Top modernes Reihenhaus mit Weitblick - Hamburg - Reinhaus in Allermöhe
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Objektnummer: PK574681W

Neuallermöhe, 21035 Hamburg

365.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25% Courtage inkl. MwSt.

4

110 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

219 m²

Grundstück ca.

 

Verfügbarkeit:nach Absprache

 

Exposéanfrage Ansprechpartner Merken Karte

Top modernes Reihenhaus mit Weitblick

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Kunststoffboden
  • Fussbodenheizung
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
 

Die Lage in Neuallermöhe

Neuallermöhe-West zeichnet sich besonders durch seine Kinderfreundlichkeit aus und ist daher bei jungen Familien sehr beliebt. Moderne Reihenhäuser und zeitgemäße Wohnungen prägen das Bild. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sowie Schulen und Kindergärten stehen direkt vor Ort zur Verfügung. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Badesee sowie die Wanderwege entlang der Fleete bieten einen hohen Freizeitwert. Die-S-Bahn-Station Allermöhe sowie verschiedene Buslinien bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Hamburger Innenstadt lässt sich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten erreichen. Durch die Autobahnauffahrt Neuallermöhe-West zur A25 ist der Stadtteil auch mit dem PKW sehr verkehrsgünstig gelegen. Das Reihenhaus befindet sich am Rand des Gebietes in einer ruhigen Wohnstraße.

Das Haus

Dieses ansprechende Reihenhaus begeistert durch seinen gelungenen und familiengerechten Grundriss. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche und Austritt auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche kann ohne viel Aufwand geschlossen werden. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss bieten zwei geräumige Schlafzimmer und ein Vollbad viel Platz. Da in diesem Geschoss noch keine Schrägen vorhanden sind, lässt es sich optimal möblieren und ist durch die großen Fenster besonders hell und sonnig. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Studiozimmer mit traumhaftem Blick über die Grünflächen und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der Be- und Entlüftungsanlage. Vor dem Haus bietet ein geräumiger Kellerersatzraum viel Staufläche. Der Eingangsbereich des Hauses ist überdacht und bietet Platz für einen Frühstückstisch. Zum Haus gehört ein Carportstellplatz. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen und kleinen Büschen gestaltet, er grenzt direkt an weitläufige Grünflächen. Die Reihenhausanlage ist ideell geteilt, das monatliche Wohngeld beläuft sich auf € 192,00.

Ausstattung des Hauses

Über einen grau gefliesten Flur gelangen Sie in das Haus, das Gäste-WC ist ebenfalls mit grauen Bodenfliesen belegt, die Wände sind weiß gefliest. In der Küche befindet sich eine helle Einbauzeile mit allen erforderlichen Geräten. Der Wohn- und Essbereich ist hell gefliest und durch die großen Fenster und die Terrassentür zum Garten sehr hell und freundlich. Durch die Fußbodenheizung im Erdgeschoss ist für eine angenehme Wärme gesorgt. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und der Flur mit Laminat belegt. Das Vollbad ist hell gefliest und verfügt über eine Fußbodenerwärmung und einen Handtuchheizkörper. Im Dachgeschoss bietet das Studiozimmer mit bodentiefen Fenstern und Laminatboden viele Gestaltungsmöglichkeiten und einen wunderschönen Weitblick. Der geräumige Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 32,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
 
 
 
Baujahr : 2010
Endenergiebedarf : 32.10 kWh/(m²a)
Energieträger : Fernwärme
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Pamela Kruse
Ansprechpartnerin
Pamela Kruse
Vertriebsleiterin
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 254
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