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Traumhaftes Reetdachanwesen in Alleinlage - Sülfeld -
Traumhaftes Reetdachanwesen in Alleinlage - Sülfeld -
Traumhaftes Reetdachanwesen in Alleinlage - Sülfeld -
Traumhaftes Reetdachanwesen in Alleinlage - Sülfeld - Blick auf das Haupthaus
Traumhaftes Reetdachanwesen in Alleinlage - Sülfeld - Rückansicht
Traumhaftes Reetdachanwesen in Alleinlage - Sülfeld - Ein Kamin für gemütliche Stunden
Traumhaftes Reetdachanwesen in Alleinlage - Sülfeld - Zimmer
Traumhaftes Reetdachanwesen in Alleinlage - Sülfeld - Blick aus der Küche
Traumhaftes Reetdachanwesen in Alleinlage - Sülfeld - Schlafzimmer
Traumhaftes Reetdachanwesen in Alleinlage - Sülfeld - Badestube
Traumhaftes Reetdachanwesen in Alleinlage - Sülfeld - Obergeschoss
Traumhaftes Reetdachanwesen in Alleinlage - Sülfeld - Obergeschoss Richtung Schlafzimmer
Traumhaftes Reetdachanwesen in Alleinlage - Sülfeld - Duschbad im Erdgeschoss
Traumhaftes Reetdachanwesen in Alleinlage - Sülfeld - Blick auf den Garten hinter dem Haus
Traumhaftes Reetdachanwesen in Alleinlage - Sülfeld -
Traumhaftes Reetdachanwesen in Alleinlage - Sülfeld -
Traumhaftes Reetdachanwesen in Alleinlage - Sülfeld - Nördlicher Teil des Grundstücks
Traumhaftes Reetdachanwesen in Alleinlage - Sülfeld - Teich am hinteren Grundstück
Traumhaftes Reetdachanwesen in Alleinlage - Sülfeld - Reetdachtraum
Traumhaftes Reetdachanwesen in Alleinlage - Sülfeld - Alleenähnliche Zufahrt
Traumhaftes Reetdachanwesen in Alleinlage - Sülfeld - Blick nach Norden
Traumhaftes Reetdachanwesen in Alleinlage - Sülfeld - Großzügiges Grundstück
Traumhaftes Reetdachanwesen in Alleinlage - Sülfeld - Grundriss
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Objektnummer: 575595W

23867 Sülfeld

585.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

6

175 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

21.830 m²

Grundstück ca.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

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Traumhaftes Reetdachanwesen in Alleinlage

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
 

Die Lage in Sülfeld

Die Gemeinde Sülfeld gehört zum Kreis Segeberg und liegt in Schleswig-Holstein. Nordöstlich von Hamburg liegt diese charmante Gemeinde mit seinen ca. 3.200 Einwohner inmitten einer reizvollen Landschaft aus Wiesen, Wäldern, Auen und Mooren. Im Dorfkern von Sülfeld befinden sich ein großer und gut sortierter Edeka-Markt, eine Apotheke und ein Bäcker, ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Hervorzuheben sind ausgedehnte Reitwege und der Golfplatz. Weiterführende Schulen aller Art finden sich im nahe gelegenen Bargteheide, das auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein breites Angebot an Restaurants und Ärzten beherbergt. Auch die Kreisstadt Bad Oldesloe befindet sich, wie auch Bargteheide, ca. 10 Autominuten von Sülfeld entfernt. Zügig sind Verbindungsstraßen wie die B434 und B75 oder auch die Autobahnen A1 und A7 mit den Anschlussmöglichkeiten nach Lübeck oder Hamburg erreicht. Von dem Sülfelder Ortskern aus führt eine Straße direkt zum Naturschutzgebiet Niehnwohlder Moor. Der zwei Kilometer lange Weg zu diesem Traumgrundstück führt entlang an Feldern, Wiesen, Knicks und Gräben - ohne jegliche Bebauung - und endet dort als Fußweg. Ein alleenähnlicher Privatweg führt Sie von hier aus zum nicht einsehbaren Anwesen.

Das Haus

Am Rande des Niehnwohlder Moores, in absoluter Alleinlage, aber dennoch nur ca. 15 Autominuten von Hamburg entfernt, steht dieses Reetdachanwesen in idyllischer Umgebung zum Verkauf.

Auf dem ca. 21.830 m² großem Naturgrundstück steht Ihnen eine historische Kate mit Nebengebäuden zur Verwirklichung Ihrer Träume zur Verfügung. Das ursprünglich wohl im 16. Jahrhundert aus einer Schleusenwarte entstandene Haupthaus, wurde in den vergangenen Jahren aufwendig saniert und renoviert. So wurden die Bäder und die Küche erneuert, die Fenster ausgetauscht, das Obergeschoss ausgebaut und das Dach neu eingedeckt (2015) - um nur einiges zu nennen.

Auf diesem außergewöhnlichen Anwesen finden Sie neben ausreichend Grünfläche unter anderem einen beeindruckenden Baumbestand, einen idyllischen Gartenteich und viele weitere Besonderheiten. Hier können Sie die Natur auf Ihrem eigenen Grundstück erleben.

Ob Sie das Haus als exklusiven Wohnsitz oder als einzigartiges Ferienhaus nutzen wollen - lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung des Hauses

Das Haupthaus mit seinem Reetdach verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und fünf Zimmern. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit und dem nostalgischen Charme überzeugen. Überdurchschnittlich hohe Decken, offenes Gebälk, Sprossenfenster, Kaminofen, Fachwerkstil und Reetdach machen den Reiz dieses Hauses komplett.

Das Erdgeschoss bietet eine offene und helle Küche mit übergehendem Essbereich, ein imposantes Wohnzimmer mit großem Kamin und angrenzendem "Baderaum" sowie zwei Zimmern, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Flurbereich, ein Abstellraum sowie ein Duschbad runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Einige alte Details aus vergangenen Jahren wurden gezielt erhalten und sind geschmackvoll in Szene gesetzt worden, wie beispielsweise die bunten Verzierungen einiger Wände in der Wohnstube.
Das Obergeschoss wurde zur Galerie ausgebaut und präsentiert sich als weiterer Wohnbereich offen und modern in Verbindung mit dem ursprünglichen Charme der Holzbalken. Im hinteren Bereich befindet sich das große Schlafzimmer mit Bad en suite.

Die Trinkwasserversorgung des Hauses erfolgt über den eigenen Brunnen, ein Stromanschluss besteht, eine Flüssiggasanlage außerhalb des Hofes versorgt das Haus mit der nötigen Energie und eine eigene Kleinkläranlage wandelt das Brauchwasser um. Die Anlagen wurden regelmäßig fachmännisch gewartet.

Sonstige Angaben

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Schleusenwarte des längst vergessenen Alster-Trave-Kanals. Das fast verwunschen anmutende Anwesen, in absoluter Alleinlage, ist sehr geschichtsträchtig und hatte Ihren Ursprung wohl im 16. Jahrhundert als von 1529 bis 1550 hier der ehemalige Alster-Trave-Kanal die Hansestädte Hamburg und Lübeck verband. Lange Lastenschutten wurden an Schlepptauen vom "Leinpfad" am Ufer aus gezogen, "getreidelt". Das Gebäude hat sich wohl aus einer Schleusenwarte entwickelt und wurde dann als Ständerhaus wohl Räucherkate und später Landstelle und im 19. Jahrhundert von Gut Borstel privatisiert.
 
 
 
Baujahr : 1515
Endenergiebedarf : 162.68 kWh/(m²a)
Energieträger : Flüssiggas
Klasse : F
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Haiko Stephan
Ansprechpartner
Haiko Stephan
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Ahrensburg

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 542
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