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UNTER DEN LINDEN - Wohnen im Grünen - Hamburg - Außenansicht
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Objektnummer: MOP567950W

Langenhorn, 22419 Hamburg

1.190 €

Gesamtmiete

950 €

240 €

2.850 €

Kaltmiete

Betriebskosten

Kaution

2

71 m²

2.OG

Zimmer

Wohnfläche ca.

Etage

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

 

Exposéanfrage Ansprechpartner Merken Karte

UNTER DEN LINDEN - Wohnen im Grünen

Ausstattung
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Personenfahrstuhl
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Langenhorn

Langenhorn gilt dank seiner Parks, dem Naturschutzgebiet Raakmoor sowie zahlreicher Kleingarten-Anlagen als "grüne Lage" Hamburgs, die mit ihrer guten Infrastruktur und dank unzähliger Neubaugebiete mehr und mehr Bewohner anzieht. Im sogenannten OxPark, dem Gelände des ehemaligen Ochsenzoller Klinikums, sind Gastronomie, Ärzte und ein Kindergarten vorgesehen. Die Grundschule Neubergerweg befindet sich in direkter Nähe. Die Langenhorner Innenstadt bietet eine kleine aber feine Einkaufsecke. Die Einkaufszentren Langhorner-Markt und Krohnstieg-Center sowie das Alstertal-Einkaufszentrum in Poppenbüttel sind schnell zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Radfahren, Reiten und Golfen können in geringer Entferung zur Anlage ausgeführt werden. Gut zu Fuß erreichen Sie zwei Buslinien sowie die Haltestelle der U-Bahn-Linie U1 "Kiwittsmoor" (ca. 500 Meter entfernt) mit direkter Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem öffentlichen Personennahverkehr innerhalb einer halben Stunde. Der Flughafen ist mit dem PKW knapp 10 Minuten entfernt und die Anbindung an die A7 ist über die Anschlusstelle Schnelsen gegeben.

Die Mietwohnung

Das Wohnquartier UNTER DEN LINDEN HAMBURG entsteht in einem Bogen entlang der Ringallee in einem Ensemble aus anspruchsvoll restaurierten Parkvillen und modernen Wohnhäusern. Die eindrucksvolle, historische Bausubstanz, die zeitgemäße Architektur und der in über einhundert Jahren gewachsene Baumbestand in einem 106.000 m² großen, denkmalgeschützten Park bilden eine harmonische Einheit.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 2015 fertiggestellten anspruchsvollen Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet die lichtdurchflutete Wohnung einen modernen und anspruchsvollen Grundriss. Herzstück hierbei ist der großzügige Wohn-/Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen sind der sonnige Balkon mit Südwest-Ausrichtung und ein weiterer charmanter Frühstücksbalkon. Der freie und unverbaubare Blick wird Sie begeistern. Das Schlafzimmer ist sehr gut geschnitten und bietet ein komfortables Vollbad en Suite. Ein Gäste-WC rundet dieses außergewöhnliche Wohnerlebnis ab.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Staffelmiete und einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren abgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung der Mietwohnung

Optisches Highlight ist die "Leicht" Markeneinbauküche, deren weiße Lackfronten in Kombination mit der anthrazitfarbenen Arbeitsplatte einen sehr edlen "Look" vermitteln. Die Küche verfügt über ein Cerankochfeld, eine Kühl-/Gefrierkombination, einen Geschirrspüler sowie einen Besenschrank und eine Arbeitsplatzbeleuchtung. Die bodentiefen Fenster und der Eichenparkett-Boden verleihen dem wohnlichen Bereich eine sehr behagliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden und ein Vollbad en Suite. Dunkelgraue, großformatige Fliesen bilden hierbei einen spannenden Kontrast zu dem modern geformten weißen Waschbecken, WC und der Badewanne. Ein praktischer Handtuchheizkörper ist ebenfalls vorhanden. Das Gäste-WC bietet die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Mit dem KfW 70 Standard sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftung ist diese Wohnung auch energetisch auf dem neuesten Stand. Die Erwärmung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die gesicherte Wohnungstür sowie die Video-Gegensprechanlage bieten einen höheren Sicherheitsstandard. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, den Sie ebenso, wie den anzumietenden Tiefgaragenstellplatz (€ 90,00 monatlich), mit dem Fahrstuhl erreichen können.

Sonstige Angaben

Hamburger Mietvertrag mit einer Staffelmiete und einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren.
 
 
 
Baujahr : 2015
Endenergiebedarf : 64.10 kWh/(m²a)
Energieträger : Fernwärme
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Marc-Oliver Peschke
Ansprechpartner
Marc-Oliver Peschke
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Vermietung

Shop Hamburg-HafenCity

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 202
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