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Viel Potential für Familien in Top-Lage - Wedel - Außenansicht
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Objektnummer: PD575762W

22880 Wedel

319.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4,5

129 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

278 m²

Grundstück ca.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

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Viel Potential für Familien in Top-Lage

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Keller
 

Die Lage in Wedel

In begehrter Lage von Alt-Wedel, liegt diese Doppelhaushälfte in fußläufiger Entfernung zum Wedeler Wahrzeichen, dem Roland, sowie dem Wedeler Marktplatz. Mit dem Bus der Linie 289 sind Sie binnen weniger Minuten im Wedeler Stadtkern und an der S-Bahn Station Wedel. Von hier erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof mit der S-Bahn-Linie S1 in ca. 35 Minuten. Naturliebhaber finden in der Nähe das Wildgehege Klövensteen oder das Naturschutzgebiet Schnaakenmoor. Auch der Beach-Club am Elbstrand, das Erlebnisbad Badebucht sowie der beliebte Golfclub Hamburg-Holm unterstreichen den hohen Freizeitwert in Wedel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas oder auch Grund- und weiterführende Schulen, z.B. das Johann-Rist-Gymnasium, sind im direkten Umfeld vorhanden.

Das Haus

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in familienfreundlicher Lage in Wedel. Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 1978 und wurde in solider Bauweise mit Flachdach errichtet. Das Haus steht auf einem ca. 278 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Es wird über eine ca. 10 Jahre alte Ölheizung der Marke Buderus beheizt. Sämtliche Ausstattungsmerkmale, wie die Küche, das Bad oder die Fenster stammen aus dem Ursprungsjahr. Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Ausstattung des Hauses

Dieses renovierungsbedürftige Haus mit viel Potential für Familien verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m². Sie betreten das Erdgeschoss über einen Windfang, von dem auch das Gäste-WC abgeht. Über den Windfang gelangen Sie in die Diele. Von hier gehen die Küche und ein kleines Zimmer, das sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer eignet und das großzügige Wohnzimmer ab. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die eingewachsene Terrasse. Das Wohnzimmer verfügt über ausreichend Platz für einen separaten Essbereich, der sich auch gut mit der Küche verbinden ließe. Ein gemauerter, offener Kamin bietet besonders in der Winterzeit Potential für behagliche Abende am offenen Feuer. Über eine Treppe mit offenen Holzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie neben dem Vollbad drei weitere Zimmer vor. Das Haus ist voll unterkellert. Neben ausreichendem Stauraum sind hier auch die Heizung sowie die Öltanks untergebracht. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung vom Potential dieser gut gelegenen, familienfreundlichen Immobilie.
 
 
 
Baujahr : 1978
Endenergiebedarf : 63.96 kWh/(m²a)
Energieträger : Öl
Klasse : B
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Patrick Dohmes
Ansprechpartner
Patrick Dohmes
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Winterhude

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 456
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