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Wohnen / Bestandsimmobilien / Immobiliensuche / Wohnen im neuen, modernen und urbanen Quartier
Wohnen im neuen, modernen und urbanen Quartier - Hamburg - Titelbild
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Objektnummer: OWA573208W

Uhlenhorst, 22081 Hamburg

649.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4

3.OG

Zimmer

Etage

114 m²

Wohnfläche ca.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

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Wohnen im neuen, modernen und urbanen Quartier

Ausstattung
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Personenfahrstuhl
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Uhlenhorst

Uhlenhorst ist eine der schönsten und beliebtesten Wohnlagen in Hamburg. Die Immobilie ist urban im neu entstandenen Quartier "Uhlenhorst 13" gelegen. Hier ist in den letzten Jahren ein neues, junges und pulsierendes Wohnquatier entstanden. Am nahe gelegenen Eilbekkanal und Kuhmühlenteich können Sie viel Grün genießen. Auch die naheliegende Alster lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, einer Joggingrunde oder Bootsausflügen ein. Das englische Theater und das Ernst-Deutsch-Theater sorgen für eine kulturelle Abwechslung. Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten bietet das Shoppingzentrum "Hamburger Meile" und durch die gute Anbindung an die U-Bahn haben Sie eine schnelle Beförderung in die Hamburger Innenstadt. - Nahverkehr U-Bahn-Station Mundsburg in ca. 5 Min. fußläufig erreichbar - Einkaufszentrum "Hamburger Meile" in ca. 5 Min. fußläufig erreichbar - Außenalster ca. 2,5 km entfernt - Schulen, Einkaufs- und Gastronomieangebote in wenigen Minuten erreichbar - Kita ca. 100 m entfernt

Die Eigentumswohnung

Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und somit in diesem Gebäudeteil in der Endetage eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahre 2010 durch einen bekannten Hamburger Bauträger in hochwertiger Bauqualität und Ausstattung erstellt wurde. Auf einer Fläche von ca. 114 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener und moderner Küche, drei schön geschnittene Zimmer, ein Tageslicht-Vollbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-Duschbad, ein nach Westen ausgerichteter Balkon sowie die Diele.

Der Grundriss teilt die Wohnung in drei Bereiche. So hat man einen separaten Schlafbereich mit dem dazugehörigen Tageslichtvollbad. Das Wohnzimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Im vorderen Bereich steht ein weiteres Zimmer nebst Gästebad zur Verfügung.

Ein gemeinschaftlicher Garten kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Vorzügen dieser modernen Wohnung.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Wohnung ist bequem per Aufzug, auch aus der Tiefgaragenebene, zu erreichen.
Die Ausstattung der Wohnung ist durchgehend als hochwertig und modern zu bezeichnen.
Glatt verputzte Wände, der edle Parkettboden und der großzügige Wohn-/Essbereich begründen den besonderen Charme dieser Wohnung.
Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, zwei abschließbare Fahrradkeller können von allen Hausbewohnern genutzt werden. Auf dem Dach befindet sich eine Solar- und Warmwasseraufbereitungsanlage, die zusätzlich die Immobilie mit Energie versorgt.

Ein Tiefgaragenstellplatz der mit einem abschließbaren Garagentor versehen ist und einer großen Einzelgarage gleicht, kann für zusätzlich € 30.000,- erworben werden.
 
 
 
Baujahr : 2010
Endenergiebedarf : 53.50 kWh/(m²a)
Energieträger : Fernwärme
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Oliver Walther
Ansprechpartner
Oliver Walther
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Winterhude

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 617
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