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Objektnummer: LGE572827W

Langenhorn, 22419 Hamburg

1.643 €

Gesamtmiete

1.372 €

271 €

4.263 €

Kaltmiete

Betriebskosten

Kaution

4

98 m²

6.OG

Zimmer

Wohnfläche ca.

Etage

 

Verfügbarkeit:Juni 2017

 

 

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Wohnen mit Aussicht

Ausstattung
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Personenfahrstuhl
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Langenhorn

Im sogenannten Waldquartier "OxPark", auf dem Gelände des ehemaligen Klinikums Ochsenzoll, inmitten eines parkähnlichen Geländes mit teils 100jährigen Baumbestand entstehen neben sanierten Bestandgebäuden aus der Kaiserzeit verschiedene architektonisch anspruchsvolle Neubauten, eine Kita, ein Kinderspielplatz und weiterhin Ärzte und Gastronomie vorgesehen. Die Grundschule Neuberger Weg befindet sich in direkter Nähe. Auch die Langenhorner Innenstadt bietet eine kleine aber feine Einkaufsmeile. Die Einkaufszentren Langenhorner-Markt, Krohnstieg-Center sowie das Alstertal-Einkaufs-Zentrum in Poppenbüttel sind schnell zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Radfahren, Reiten und Golfen können in geringer Entfernung zur Anlage unternommen werden. Fußläufig erreichen Sie zwei Buslinien sowie die Haltestelle der U-Bahn-Linie U 1 "Kiwittsmoor" mit direkter Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem öffentlichen Personalverkehr innerhalb einer halben Stunde. Der Hamburger Flughafen ist mit dem PKW nur knapp 10 Minuten entfernt und die Anbindung an die A7 ist über die Anschlussstelle Schnelsen gegeben.

Die Mietwohnung

Das "Haus S" verfügt über einen modernen, kubischen Baukörper und bildet allein mit seinen 7 Vollgeschossen + Staffelgeschoss, neben dem historischen Wasserturm, eines der prägenden architektonischen Highlights auf dem parkähnlichen Gelände des ehemaligen Krankenhauses Ochsenzoll. Hier stehen den zukünftigen Mietern durchdacht geschnittene Wohnungen mit Größen von ca. 55 – 117 m² zur Verfügung sowie im Staffelgeschoss die Penthouses mit Größen von ca. 133 – 160 m². Alle Einheiten verfügen hierbei über eigene Terrassen, Loggien bzw. großzügige Dachterrassen sowie separate Kellerräume. Sämtliche Etagen des Hauses können bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. So auch das Kellergeschoss, worüber die gemeinschaftliche Tiefgarage im "Haus R" erreicht werden kann und Sie Ihren PKW parken können.
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt wie auch bei "Haus R" über ein Blockkraftheizwerk, welches auf Basis eines Wärme-Contracting-Vertrages von einem privaten Versorgungsunternehmen als Contractor erstellt und betrieben wird.


Ausstattung der Mietwohnung

Alle Grundrisse sind sehr offen und mit großzügigen Wohn- und Essbereichen einladend gestaltet. Die Wohnräume werden durch überwiegend bodentiefe Fenster gut belichtet, sie sind mit Eichenparkett versehen. Ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima, die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung. Die offenen Küchen sind mit hochwertigen Einbauküchen inklusive Cerankochfeld und Umluft-Herd ausgestattet, ein Anschluss für eine Spülmaschine ist vorhanden. Die Bäder wurden mit Sanitärobjekten versehen und gefliest, sie enthalten einen Handtuchheizkörper. Einige Wohnungen verfügen darüber hinaus über ein Gäste-WC oder ein zusätzliches Duschbad. Jede Wohnung erhält die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Ein Kellerraum im Untergeschoss steht jedem Mieter selbstverständlich zur Verfügung. Eine Gegensprechanlage gibt ein gutes Gefühl der Sicherheit. Fahrradabstellflächen werden gesondert ausgewiesen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2013
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 53,3 kWh/(m²a)


www.neubau-oxpark.de
 
 
 
Baujahr : 2013
Endenergiebedarf : 53.30 kWh/(m²a)
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Leif Moritz Gercke
Ansprechpartner
Leif Moritz Gercke
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Vermietung

Shop Hamburg-HafenCity

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 616
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