DE | EN
image1

Grossmann & Berger macht. Immobiliensuche einfach.

Telefon Grossmann & Berger

Wohnen / Bestandsimmobilien / Immobiliensuche / Wohntraum in bester Lage
Wohntraum in bester Lage - Ahrensburg - Hausansicht
Wohntraum in bester Lage - Ahrensburg - Eingangsbereich
Wohntraum in bester Lage - Ahrensburg - Wohnen
Wohntraum in bester Lage - Ahrensburg - Küche
Wohntraum in bester Lage - Ahrensburg - Essen
Wohntraum in bester Lage - Ahrensburg - Blick in den Garten
Wohntraum in bester Lage - Ahrensburg - Garten
Wohntraum in bester Lage - Ahrensburg - Schlafen
Wohntraum in bester Lage - Ahrensburg - Kind
Wohntraum in bester Lage - Ahrensburg - Ausgebauter Spitzboden
Wohntraum in bester Lage - Ahrensburg - Büro im Keller
Wohntraum in bester Lage - Ahrensburg - Gäste-WC
Wohntraum in bester Lage - Ahrensburg - Vollbad im Obergeschoss
Wohntraum in bester Lage - Ahrensburg - Wohnen
Wohntraum in bester Lage - Ahrensburg - Wohnen
Wohntraum in bester Lage - Ahrensburg - Ausblick
Wohntraum in bester Lage - Ahrensburg - Treppenhaus
Wohntraum in bester Lage - Ahrensburg - Eingangsbereich
Wohntraum in bester Lage - Ahrensburg - Flur
Wohntraum in bester Lage - Ahrensburg - Grundriss
Wohntraum in bester Lage - Ahrensburg - Grundriss
Wohntraum in bester Lage - Ahrensburg - Grundriss
Wohntraum in bester Lage - Ahrensburg - Grundriss
 
1 / 23 - Hausansicht
mehr Bilder  
1 <span>/ 23 -</span> Hausansicht
2 <span>/ 23 -</span> Eingangsbereich
3 <span>/ 23 -</span> Wohnen
4 <span>/ 23 -</span> Küche
5 <span>/ 23 -</span> Essen
6 <span>/ 23 -</span> Blick in den Garten
7 <span>/ 23 -</span> Garten
8 <span>/ 23 -</span> Schlafen
9 <span>/ 23 -</span> Kind
10 <span>/ 23 -</span> Ausgebauter Spitzboden
11 <span>/ 23 -</span> Büro im Keller
12 <span>/ 23 -</span> Gäste-WC
13 <span>/ 23 -</span> Vollbad im Obergeschoss
14 <span>/ 23 -</span> Wohnen
15 <span>/ 23 -</span> Wohnen
16 <span>/ 23 -</span> Ausblick
17 <span>/ 23 -</span> Treppenhaus
18 <span>/ 23 -</span> Eingangsbereich
19 <span>/ 23 -</span> Flur
20 <span>/ 23 -</span> Grundriss
21 <span>/ 23 -</span> Grundriss
22 <span>/ 23 -</span> Grundriss
23 <span>/ 23 -</span> Grundriss
Drucken

Objektnummer: HST576969W

22926 Ahrensburg

500.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4

119 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

603 m²

Grundstück ca.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

Exposéanfrage Ansprechpartner Merken Karte

Wohntraum in bester Lage

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Gäste-WC
 

Die Lage in Ahrensburg

Ahrensburg bietet seinen Bewohnern alle Vorteile einer gewachsenen Kleinstadt, hierzu zählt auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (HVV) durch die U-Bahn der Linie U1 und Regionalbahn R10. Ahrensburg verfügt über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten von individuellen Einzelhandelsgeschäften, über die Kaufhäuser "Nessler" und "CCA" bis hin zu dem zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt auf dem Rathausplatz. Die grüne Umgebung lädt zur Freizeitgestaltung, ausgedehnten Fahrradtouren oder Spaziergängen ein. Sportlich kann man sich in diversen Reitställen, auf den Tennisplätzen oder den Sportplätzen betätigen. Die Ostsee sowie die umliegenden Seen sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt befindet sich mit dem PKW in ca. 30 Minuten Entfernung. Diese attraktive Immobilie befindet sich in hervorragender Lage direkt am Villenviertel in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Die nachbarschaftliche Bebauung setzt sich aus ansprechenden älteren und jüngeren Einfamilienhäusern sowie repräsentativen Villengebäuden zusammen. Alte Baumbestände, Rotklinker und viele Gründerzeitvillen sorgen für ein ganz besonderes Wohnumfeld. Der U-Bahnhof "Ahrensburg-Ost" der Linie U1 ist in ca. fünf Minuten fußläufig erreichbar. Ein Kindergaten und die beliebte Grundschule"am Aalfang" ist etwa 250 m und das Gymnasium "Stormarnschule Ahrensburg" ca. 850 m entfernt. Eine Lage mit Vorzügen!

Das Haus

Dieses äußerst ansprechende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahre 1986 auf einem ca. 602 m² großen und herrlich eingewachsenen Grundstück errichtet. Das Grundstück liegt leicht erhöht zur Straße und ist rundum sehr schön eingewachsen.

Der wohnlich ausgebaute Spitzboden und das zum Carport ausgerichtete Büro im Souterrain sind in der Wohnfläche nicht eingerechnet, offerieren aber verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus bietet einer anspruchsvollen Klientel reichlich Platz, eine gelungene Raumaufteilung und eine hohe Wohnqualität innerhalb einer gepflegten Nachbarschaft. Eine Alarmanlage, ein Kamin, zeitgesteuerte Rollläden, eine Brennwertheizung aus 2003, Kunststofffenster aus 2007 mit Zweifachverglasung und ein Sommergarten (Terrasse zur Hälfte gläsern überdacht) sind nur einige der wertvollen Ausstattungsdetails. Der liebevoll angelegte, idyllische Garten ist nach Westen ausgerichtet.

Ausstattung des Hauses

Die ca. 215 m² Wohn- u. Nutzfläche verteilen sich über insgesamt vier Etagen. Derzeit befinden sich im Erdgeschoss der schön geschnittene Eingangsbereich, die Küche mit ihren Einbauten aus 2007, ein Gäste-WC sowie der großzügige und helle Wohn-/Essbereich mit dem behaglichen Kamin und den großen Fensterflächen mit direktem Zugang in den gefliesten Sommergarten und auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse.

Das Obergeschoss wird über eine mit Teppich belegte, geschlossene Steintreppe erschlossen. Neben dem weiß gefliesten Vollbad mit separater Dusche und Fenster verfügt diese Etage über zwei Zimmer, von denen das ca. 26 m² große Schlafzimmer unproblematisch teilbar wäre, sodass bei Bedarf drei etwa gleich große Schlafzimmer entstehen könnten.

Der Spitzboden ist bereits wohnlich ausgebaut und verfügt über zwei Dachflächenfenster und eine durchgängig gläserne Giebelseite. Erschlossen wird er durch eine Holztreppe.

Das Kellergeschoss beherbergt die Haustechnik und bietet viel Staufläche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großes und helles Büro. Von der Kellerebene führt ein Außenzugang direkt zum an das Haus angrenzende Carport.

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung vom Charme dieser Immobilie begeistern.
 
 
 
Baujahr : 1986
Endenergiebedarf : 92.85 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Klasse : C
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Haiko Stephan
Ansprechpartner
Haiko Stephan
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Ahrensburg

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 542
» Exposéanfrage » VCARD
 
 
Immoscout24
quick support