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Wohnen / Bestandsimmobilien / Immobiliensuche / Zentral gelegen und gut geschnitten
Zentral gelegen und gut geschnitten - Hamburg - Außenansicht
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Objektnummer: ZV576365W

Hamm, 20535 Hamburg

219.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

2,5

3.OG

Zimmer

Etage

65 m²

Wohnfläche ca.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

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Zentral gelegen und gut geschnitten

Ausstattung
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Hamm

Das unmittelbare Umfeld der angebotenen Wohnung ist gepflegt und geprägt von typischen Mehrfamilienhäusern der 50er und 60er Jahre. Hin und wieder sind auch klassische, schöne Jungendstilvillen zu finden, die hier ursprünglich das Straßenbild prägten. Die Lage ist zentral und bietet fußläufig erreichbar mehrere Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Die nächste U-Bahnanbindung findet sich einige Gehminuten entfernt an der Haltestelle "Burgstraße". Die nächste S-Bahnanbindung ist die Haltestelle "Landwehr". Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie von hier aus mit dem Bus oder mit der Bahn binnen weniger Minuten.

Die Eigentumswohnung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergschoss (ohne Fahrstuhl) eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1959. Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² verteilen sich zweieinhalb gut geschnittene Zimmer, die gemütliche Küche, das Vollbad (mit Fenster), ein nützliches Gäste-WC, der lange Flur und zwei Balkone. Größter Raum ist der Wohnbereich mit Zugang zum West-Balkon und großem Fenster, welches für eine gute Belichtung sorgt. Weiterhin bietet das Schlafzimmer Platz für einen großen Schrank und eine Komode. Das halbe Zimmer verfügt über einen Einbauschrank und Zugang zu einem kleinen Balkon mit Ost-Ausrichtung und Blick über die Nachbarschaft. Zudem gehört zu der Wohnung ein Bodenraum (ein Stockwerk darüber) sowie ein Kellerraum. Ein PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück kann bei Bedarf von der Eigentümergemeinschaft angemietet werden.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt, ein neuer Eigentümer würde jedoch sicher eine Renovierung im technischen als auch dekorativen Bereich durchführen. Bei den Fenstern handelt es sich einheitlich um isolierverglaste Kunststofffenster, die 1998 (außer das Küchenfenster aus dem Jahr 1982) eingebaut wurden. Die weiße Einbauküche (im Landhausstil) wurde 1987 eingebaut und ist mit sämtlichen Geräten des täglichen Gebrauchs ausgestattet. Ende der 80er Jahre wurden die Leitungen und Rohre in der Wohnung durch neue ersetzt. Das Vollbad verfügt über ein Fenster zum Lüften und Platz für eine Waschmaschine. Das kleine Gäste-WC befindet sich direkt gegenüber und ist von der Diele aus für Besucher erreichbar. Die Wohnung ist komplett mit Teppich ausgelegt, der bei einer Renovierung sicherlich getauscht werden würde.
 
 
 
Baujahr : 1955
Endenergiebedarf : 166.40 kWh/(m²a)
Energieträger : Fernwärme
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Zoran Vujovic
Ansprechpartner
Zoran Vujovic
Vertriebsleiter
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Winterhude

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 419
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