2-Zimmer-Erstbezug in schönem Neubaugebiet - Hamburg - Küche
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Standort 21031 Hamburg

795 €

Kaltmiete

140 €

Betriebskosten

935 €

Gesamtmiete

2

Zimmer

61 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung (ab sofort möglich)

Objektnummer: PWI586145W Merken print

Ausstattung

  • · Fussbodenheizung
  • · Dusche
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

2-Zimmer-Erstbezug in schönem Neubaugebiet

Die Lage in Hamburg

In dem neuen Wohnquartier entlang des Reibeker Redders ist die angebotene Immobilie belegen. Lohbrügge grenzt direkt an Bergdorf und vereint viele Vorzüge. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt und verschiedene Kindergärten und Schulen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Ruhige Einfamilienhausgebiete, gewachsene Reihenhaussiedlungen und Wohnanlagen unterschiedlicher Baujahre wechseln sich mit Grünflächen und Parks ab. Das grüne Zentrum lädt zum Spielen und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Nettelnburg und Lohbrügge gut zu erreichen. Fachgeschäfte finden sich in der Fußgängerzone Alte Holstenstraße, welche in die Fußgängerzonen Bergedorfs mit Anbindung an das CCB übergeht. Der Bergedorfer und Nettelnburger S-Bahnhof und die verschiedenen Buslinien in Lohbrügge binden den Stadtteil gut an den öffentlichen Personennahverkehr an. Sowohl mit dem PKW als auch der S-Bahn gelangen Sie in nur gut 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Verschiedene Freizeitangebote, wie das Bille-Bad in Bergdorf, unterschiedliche Sportvereine oder die Elbe und der Sachsenwald im näheren Umfeld, bieten Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack.

Die Mietwohnung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude verfügt über 18 Wohneinheiten und eine Tiefgarage. Die Miete für den zur Wohnung zugehörigen Stellplatz beläuft sich auf 80,00 EUR/Monat. Über den Fahrstuhl erreichen Sie schwellenlos das Kellergeschoss. Dort steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Fahrräder können in einem separaten Raum untergestellt werden. Durch die sehr gute Wärmeisolierung der Außenwände und der bodentiefen Fenster mit Dreifachverglasung besteht ein geringer Heizbedarf.

Ausstattung der Mietwohnung

Der Zugang zum Balkon erfolgt über den großzügigen Wohn- und Essbereich. Gleichzeitig fügt sich die offene Einbauküche mit Markengeräten perfekt ein. Diese beinhaltet eine Spülmaschine, eine Kühl-/ Gefrierschrankkombination, ein Induktionskochfeld sowie einen Backofen. Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer und das Vollbad mit Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls im Eingangsbereich vorhanden

Baujahr: 2019
Endenergiebedarf: 53.40 kWh/(m²a)
Energieträger:
Klasse: B
Energieausweis: Bedarfsausweis

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Philipp Windischmann

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Wohn-Immobilien Vermietung
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