Beliebt
152 Personen interessieren sich für diese Immobilie
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage - Hamburg - Titelbild
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage - Hamburg - Wohnbereich mit Blick in die Küche
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage - Hamburg - Küche
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage - Hamburg - Küche mit Blick nach Außen
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage - Hamburg - Blick in den Wohnbereich und die Küche
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage - Hamburg - Küche mit Cerankochfeld
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage - Hamburg - Wohnbereich
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage - Hamburg - Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage - Hamburg - Bad
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage - Hamburg - Grundriss
 
1 / 10 - Titelbild
mehr Bilder
1 <span>/ 10 -</span> Titelbild
2 <span>/ 10 -</span> Wohnbereich mit Blick in die Küche
3 <span>/ 10 -</span> Küche
4 <span>/ 10 -</span> Küche mit Blick nach Außen
5 <span>/ 10 -</span> Blick in den Wohnbereich und die Küche
6 <span>/ 10 -</span> Küche mit Cerankochfeld
7 <span>/ 10 -</span> Wohnbereich
8 <span>/ 10 -</span> Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
9 <span>/ 10 -</span> Bad
10 <span>/ 10 -</span> Grundriss

Standort 22083 Hamburg

1.190 €

Kaltmiete

225 €

Betriebskosten

1.415 €

Gesamtmiete

2

Zimmer

65 m²

Wohnfläche ca.

3.OG

Etage

Verfügbarkeit: 01.04.2020

Objektnummer: PWI574818W Merken print

Ausstattung

  • · Fussbodenheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage

Die Lage in Hamburg

Das Komponistenviertel in Barmbek-Süd - mit seiner Lage zwischen Uhlenhorst und Winterhude ist dieses Viertel nicht nur gut an die Hamburger Innenstadt angebunden, sondern bietet neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. dem Shopping-Center Hamburger Meile und dem Mühlenkamp, auch Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten und gemütliche Eckkneipen in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltstellen in direkter Nähe gegeben. Die Außenalster liegt nur ca. 800 m entfernt. - U-Bahn Mundsburg ca. 1.000 m entfernt - Hamburger Meile (Shopping-Center) ca. 1.000 m entfernt - Hamburger Sparkasse ca. 10 m entfernt - Apotheke ca. 90 m entfernt - Außenalster ca. 800 m entfernt - Mühlenkamp ca. 800 m entfernt - Kita Kinderladen Mozartstraße ca. 240 m entfernt

Die Mietwohnung

Im Komponistenviertel - direkt im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd ist im Jahr 2017 ein modernes Neubauprojekt mit attraktiven Wohnungen entstanden. Der Neubau besteht aus zwei Häuserkomplexen. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Vorderhaus und zeichnet sich durch eine angenehme Raumhöhe und eine moderne Grundrisslösung aus. Durch die sehr gute Wärmeisolierung der Außenwände und die bodentiefen Fenster mit Dreifachverglasung besteht ein geringer Heizbedarf. Die Wohnung verfügt zudem über eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Über den Fahrstuhl erreichen Sie schwellenlos das Kellergeschoss. Dort steht Ihnen ein eigener Abstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Eine Anmietung ist ab 01.04.2020 möglich. Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus der Erstvermietung.

Ausstattung der Mietwohnung

Der Zugang zum Balkon erfolgt über den großzügigen Wohn- und Essbereich. Gleichzeitig fügt sich die offene Einbauküche mit Markengeräten perfekt ein. Diese beinhaltet eine Spülmaschine, eine Kühl-/ Gefrierschrankkombination, ein Cerankochfeld sowie einen Backofen. Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer und das Duschbad mit Handtuchheizkörper. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss ist im Eingangsbereich vorhanden. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden und der Flur mit Markenfliesen ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt in der gesamten Wohnung über die Fußbodenheizung.

Sonstige Angaben

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren und einer Staffelmiete abgeschlossen.

Baujahr: 2017
Endenergiebedarf: 30.20 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Philipp Windischmann

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Vermietung
Kapitalanlagen

Shop Hamburg-HafenCity

040-350 802 207Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage
Ansprechpartner | Anfrage

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Philipp Windischmann

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Vermietung
Kapitalanlagen

Shop Hamburg-HafenCity

Stadtteile auswählen
Suche verfeinern

Baujahr

Preis

Fläche

Zimmer

Das Umland auswählen:

Stadtteile auswählen:




Mit * markierte Felder sind Pflichtangaben.

close
facebookKontakt
facebook instagram youtube xing