3-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage - Reinbek - Außenansicht
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Standort Reinbek, 21465 Reinbek

660 €

Kaltmiete

190 €

Betriebskosten

850 €

Gesamtmiete

3

Zimmer

72 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: ab dem 01.06.2019 (früher möglich)

Objektnummer: PWI582704W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Fliesen
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Wanne
  • · Balkon/Terrasse

3-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage

Die Lage in Reinbek

Das Objekt befindet im Reinbeker Ortsteil Krabbenkamp und grenzt an das östliche Hamburger Stadtgebiet. Die beschauliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und vereint eine ruhige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Ideal für Berufspendler, die so dem Alltag der Großstadt entkommen möchten. Durch die nahegelegenen S-Bahn-Stationen "Aumühle" und "Wohltorf" sowie die schnell erreichbare Auffahrt zur A24 wird eine unkomplizierte Anbindung an die Hamburger Innenstadt ermöglicht und die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit den Annehmlichkeiten der Stadt vereint. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich im angrenzenden Aumühle oder in Reinbek.

Die Mietwohnung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verläuft über zwei Etagen. Das Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über sechs Wohneinheiten. Die Erwärmung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung. Lediglich die Kosten für den Stromverbrauch werden direkt mit einem Versorger abgerechnet. Die Vermietung erfolgt zum 01.06.2019. Nach Absprache kann auch ein früherer Zeitpunkt vereinbart werden. Der vorhandene Teppichboden in dem Wohn- und Schlafzimmer sowie dem Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss wird vor Einzug noch gegen einen modernen Laminat- oder Vinylboden ausgetauscht. Im Kellerbereich steht ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung. Ebenfalls besteht die Nutzungsmöglichkeit am gemeinschaftlichen Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der sich direkt vor dem Gebäude befindet.

Ausstattung der Mietwohnung

Links neben dem Eingangsbereich befindet sich das hell geflieste Vollbad mit Dusche, Fenster und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Direkt daneben grenzt das Schlafzimmer an. Die beiden Schrägen an den Seiten fallen nicht weiter ins Gewicht, sodass hier problemlos ein großer Schrank seinen Platz findet. Der gemütliche Balkon mit Südostausrichtung schließt sich seitlich an den Wohnbereich an. Gegenüber der offenen Holztreppe, die in das Dachgeschoss der Wohnung führt, liegt die Küche mit hellen Einbauten und sämtlichen Elektrogeräten. Das Zimmer in der oberen Etage besticht durch große Fensterelemente, die dem Raum ausreichend Helligkeit und Galeriecharakter verleihen.

Baujahr: 1995
Endenergiebedarf: 116.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: D
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Philipp Windischmann

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