Alstergrundstück - Hamburg -
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Standort Lemsahl - Mellingstedt, 22397 Hamburg

1.250.000 €

Kaufpreis

3.819 m²

Grundstück ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Objektnummer: BE573370W Merken print

Alstergrundstück

Die Lage in Lemsahl - Mellingstedt

Lemsahl-Mellingstedt ist einer der Stadtteile der beliebten Hamburg-Walddörfer. Das Umfeld ist als naturverbunden und familiengerecht zu bezeichnen. Diverse Sportvereine und auch der etablierte Golf - und Countryclub "Treudelberg" befinden sich neben den Wanderwegen im Alstertal und diversen Naturschutzgebieten in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarf sind am Tannenhof zu erreichen - zu ausgiebigen "Shopping-Touren" lädt das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Alstertal-Einkaufszentrum ein. Eine Grundschule befindet sich am Redderbarg, weiterführende Schulen in Poppenbüttel oder Wohldorf-Ohlstedt. Lemsahl-Mellingstedt ist mit diversen Buslinien an das öffentliche Hamburger Verkehrsnetz angebunden. In ca. 20 Minuten erreicht man mit dem Pkw den Flughafen Hamburg.

Das Grundstück

Besonderheit: Alsterlage! Das hier angebotene Grundstück verfügt über einen der begehrten Zugänge direkt an die Alster und ist ensprechend von der Straße aus mit einer Hanglage versehen. Das vorhandene Wohnhaus wurde ca. 1956 erstellt und in den Jahren erweitert und umgebaut. Das Gebäude ist in Hinblick auf die baurechtlichen Möglichkeiten hinfällig, so dass hier nur das Grundstück beworben wird. Die Grundstücksmaße betragen ca. 22 m an der Straße, ca. 31 m in der mittleren Breite (wo der Altbestand steht) und ist ca. 135 m lang. Der Alsterzugang ist ca. 15 m breit. Dem Baurecht zugrunde liegt der Baustufenplan Lemsahl-Mellingstedt aus dem Jahre 1955 mit der Ausweisung W1o. Die neuere Nachbarbebauung ist unterschiedlich gestaltet, so dass teilweise auch die Bebauung mit Geschosswohnungsbau erfolgt ist. Nähere Details hierzu gern in einem persönlichen Gespräch vor Ort.

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Baujahr: 1960
 
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Martin Bethmann

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