Altbauwohnung mit modernem Komfort - Hamburg - Außenansicht
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Standort Blankenese, 22587 Hamburg

1.890.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

230 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: W8015W Merken print

Ausstattung

  • · Etage
  • · Einbauküche
  • · Wanne
  • · Gäste-WC
  • · Balkon/Terrasse

Altbauwohnung mit modernem Komfort

Die Lage in Blankenese

Der von historischen Gebäuden geprägte Stadtteil Blankenese zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Diese Immobilie liegt am Rand des einzigartigen Treppenviertels. Von hier aus können Sie atemberaubende Ausblicke auf die Elbe genießen. Die Nähe zum Elbstrand und die malerischen Gassen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die hohe Wohnqualität wird unterstrichen durch die Nähe zum ca. 20 Minuten entfernten Ortskern von Blankenese mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem vielfältigen gastronomischen Angebot und dem beliebten Blankeneser Wochenmarkt. Die umliegenden Parkanlagen, wie zum Beispiel der idyllische Hirschpark, der Elbwanderweg und die Fährverbindung ins Alte Land sind weitere verlockende Ziele. Auch der Blankeneser Segel-Club am Strandweg ist fußläufig in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Kindergärten sowie sämtliche Grund- und weiterführenden Schulen, wie zum Beispiel das Gymnasium Blankenese, sind fußläufig in ca. 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Mit der für das Treppenviertel bekannten "Bergziege" erreichen Sie den S-Bahnhof Blankenese in wenigen Minuten und gelangen von hier bequem mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten in die Innenstadt.

Die Eigentumswohnung

Über die Zufahrt der über die Stadtgrenzen bekannten 2-Sterne-Gastronomie auf dem Süllberg erreichen Sie zu Fuß ohne eine Treppe die angebotene Immobilie.
Diese klassische Kaufmannsvilla wurde 1901 im Gründerzeitstil errichtet. Sie ist in drei Wohnungen aufgeteilt. Die angebotene Wohnung umfasst das Erdgeschoss und das Untergeschoss, das aufgrund der Hanglage ebenfalls als Erdgeschoss zu bezeichnen ist.
Die Ost- und Südseite des Gebäudes grenzen an den terrassenförmig angelegten Garten. Vom Ess-, Wohn- und Kaminzimmer haben Sie einen schönen Elbblick und eine gute Sicht auf den Schiffsverkehr.

Zur Wohnung gehört zusätzlich eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine vollständig eingerichtete Küche sowie ein Duschbad und ist eigenständig nutzbar.

Das Haus erhielt im Jahre 2018 einen neuen Außenanstrich und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

In der nahegelegenen Tiefgarage des Restaurantbetriebes können Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert und entspricht den modernen Wohnansprüchen. Hierbei wurde der ursprüngliche Stil des Gebäudes respektiert, was sich durch den Erhalt eines Ornaments im Eingangsbereich, Türdrücker aus Brüssel im Jugendstil, Schiebe- oder Klapptüren sowie Eichenholz-Fußböden zeigt.
Über eine Doppelflügeltür erreichen Sie vom Flur, im dem sich Platz für eine Bücherwand bietet, das Wohnzimmer. Zur Rechten erreichen Sie das Esszimmer sowie zur Linken das Kaminzimmer mit bodentiefen Fensterelementen. Vom Ess-, Wohn- und Kaminzimmer haben Sie einen schönen Blick auf das Treppenviertel und eine gute Sicht auf Kreuzfahr- und Containerschiffe.
Die Küche ist zum Esszimmer hin offen und nur durch eine Kochinsel getrennt, die zum geselligen Kochen einlädt. Miele-Geräte, ein Dampfgarer, ein Tellerwärmer, eine Speisekammer im Originalzustand und ein Doppelspülbecken bestehend aus Carrara-Marmor ergänzen die hochwertig ausgestattete Küche.

Über eine bequeme, mit zwei Handläufen versehene Eichenholztreppe betreten Sie die untere Ebene, wo sich die Schlafräume, ein Ankleidezimmer sowie ein Vollbad mit freistehender Badewanne nebst begehbarer Carrara-Marmor-Dusche mit Fußbodenheizung befinden.
Die Wohnung wird über große, teils bodentiefe Holzfenster optimal belichtet und durch eine Alarmanlage abgesichert.
Sofern Sie einen fachmännisch sanierten, repräsentativen Altbau unter Erhalt der typischen Stilelemnete suchen, empfehlen wir Ihnen eine Innenbesichtigung sehr.

Baujahr: 1901
Endenergiebedarf: 232.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
Ansprechpartner | Anfrage

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Andreas Maak

Vertriebsleiter
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Blankenese

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