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Baugrundstück in Emmelndorf - Seevetal - Titel INet
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Standort 21218 Seevetal

540.000 €

Kaufpreis

1.189 m²

Grundstück ca.

Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektnummer: NE590914W Merken print

Baugrundstück in Emmelndorf

Die Lage in Seevetal

Emmelndorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Durch die Nähe zu Hittfeld, Harburg und Fleestedt bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten, ein Freizeitbad und vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Golf, Reiten, Tennis) im direkten Umkreis. Die Metronom-Station "Hittfeld" ist zu Fuß in ca. fünf Minuten erreichbar und bietet mit dem HVV-Ticket eine unkomplizierte und schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern.

Das Grundstück

Das Baugrundstück liegt an der öffentlichen Straße "Kiebitzweg" in der Siedlung "Emmelndorf" und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten an.
Die Gesamtgröße von ca. 1.189 m² könnte nach Abriss des vorhandenen Hauses mit einem Einfamilienhaus oder mit einem Doppelhaus bebaut werden.

Das Grundstück verfügt über eine Breite von ca. 21 Metern und eine Tiefe von ca. 57 Metern.

Ein Gespräch zur Information über eine mögliche Bebauung bei dem Bauamt in Seevetal-Hittfeld ist ratsam.

Ausstattung des Grundstücks

Das Grundstück ist derzeit mit einem vollunterkellerten Einfamilienhaus bebaut, das für eine Neubebauung abgerissen werden müsste. Das Grundstück ist eben und hat auf der nördlichen Grundstücksgrenze nur wenige Bäume. Eine geschützte Rotbuche befindet sich in dem Vorgarten unmittelbar an der Straße.

Für den Gültigkeitsbereich dieses Grundstücks gilt der Bebauungsplan Fleestedt, "Am Wittenberg" von 1965.

Der zugrundeliegende Bebauungsplan gibt folgende Ausweisung an:
- zwingend eingeschossig
- GFZ 0,2, bezogen auf das Gebäude und einen Dachüberstand ab einer Tiefe von 0,50 cm
- einen Abstand von 9 Metern zur öffentlichen Fläche
- eine maximale Bautiefe von 20 Metern in das Grundstück
- allgemeines Wohngebiet
- eine Mindestgröße von 1.000 m²
- Baumpflanzungen an der östlichen Grundstücksgrenze

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