Neubau-Bungalow in gefragter Lage - Großhansdorf -
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Standort 22927 Großhansdorf

519.900 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

2,5

Zimmer

94 m²

Wohnfläche ca.

1.032 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Absprache

Objektnummer: HST579187W Merken print

Ausstattung

  • · Einbauküche
  • · Gäste-WC

Neubau-Bungalow in gefragter Lage

Die Lage in Großhansdorf

Diese attraktive Immobilie befindet sich in Großhansdorf, einer Nachbargemeinde der Kreisstadt Ahrensburg, welche auch gern als Hamburgs schöne Nachbarin bezeichnet wird. Großhansdorf zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. So befinden sich zahlreiche Geschäfte, die die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gewährleisten, vor Ort. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (HVV) ist über die U-Bahnlinie U1 sichergestellt. Mit dem Pkw ist man in wenigen Minuten auf der A1 in Richtung Hamburg oder Lübeck. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Seen lädt zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Straße, in der sich das Haus befindet, ist eine reine Anlieger- /Sackgassenstraße. Am Ende der Sackgasse befindet sich eine Lärmschutzwand, die akustische Beeinträchtigungen durch den naheliegenden Ostring größtenteils abfängt. Das Grundstück befindet sich als vorletztes am Sackgassenende und offeriert durch seine Ausrichtung und die mittige Platzierung des Baufensters Besonnung ab der Mittagszeit.

Das Haus

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen von zwei Neubau-Bungalows, welche vom Bauunternehmen Dirk Kage GmbH auf einem ca. 2.064 m² Grundstück errichtet werden. Es wird eine reale hälftige Teilung des Grundstücks erfolgen, sodass dem hier angebotenen Bungalow Typ "FamilyUPTOWN" ein Grundstücksanteil von 1.032 m² zugeordnet ist. Die ebenerdige Wohnfläche von ca. 94,13 m² verteilt sich auf ingesamt zweieinhalb Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Hauswirtschaftsraum. Sollte sich doch noch zusätzlicher Raumbedarf ergeben, so besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen.

Die abgebildeten Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind als Möblierungs- bzw. Ausstattungsbeispiele zu verstehen und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die Maße des abgebildeten Objektes können von der tatsächlichen Größe abweichen. Baurechtliche und / oder bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für die Häuser ist der notariell geschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. Hausanschluss und Baunebenkosten. Die Courtage in Höhe von 6,25 % inklusive Mehrwertsteuer ist zu zahlen auf den Grundstücksanteil von € 350.000,00.

Gern besprechen wir persönlich die weitere Planung mit Ihnen.

Ausstattung des Hauses

Die Häuser von KageBau verfügen bereits standardmäßig über eine qualitativ sehr hochwertige Grundausstattung. Die unten aufgeführten Ausstattungsmerkmale zeigen nur einen kleinen Ausschnitt.

Inkl. Blower-Door-Test
Inkl. wärmegedämmte Sohlplatte
Inkl. massives Außenmauerwerk
Inkl. 18cm Außenwanddämmung
Inkl. massiv gemauerte Innenwände
Inkl. Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz (KVH)
Inkl. Dachsteine aus Ton
Inkl. Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
Inkl. Fenster mit Schallschutzklasse 2
Inkl. 26cm Dämmung im Dach
Inkl. Flachduschtasse im Bad
Inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Inkl. Handtuch-Heizkörper im Hauptbad
Inkl. zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inkl. Wand- und Bodenfliesen
Inkl. großer Auswahl an Innentüren
Inkl. Vertragserfüllungsbürgschaft
Inkl. Rohbaufeuerversicherung
Inkl. Bauherrenhaftpflichtversicherung
Inkl. Bauleistungsversicherung/Bauwesenversicherung

etc.

Um mit dem Auto direkt an das Haus heranfahren zu können, plant und baut KageBau gern ein Carport mit Abstellraum, das sich harmonisch in das Gesamtbild integrieren kann. Die Visualisierungen enthalten Sonderausstattungen.

Sonstige Angaben

Angaben nach EnEV: Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Klasse: H

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Haiko Stephan

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Ahrensburg

040-350 802 542Anfrage
 
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