Bungalow in Lüneburg - Lüneburg -
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Bungalow in Lüneburg - Lüneburg - Grundriss
Bungalow in Lüneburg - Lüneburg - Grundriss
 
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Standort 21335 Lüneburg

340.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

3

Zimmer

90 m²

Wohnfläche ca.

809 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: RTR579613W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller

Bungalow in Lüneburg

Die Lage in Lüneburg

Die Salz- und Hansestadt Lüneburg liegt zwischen Hamburg und Hannover. Ihre 1056-jährige Geschichte macht sie zu einer der faszinierendsten Städte Norddeutschlands. Die historische Architektur der Heidemetropole im Stil der Backsteingotik steht im reizvollen Gegensatz zu dem quirligen, jungen Stadtleben. Die Hansestadt Lüneburg liegt ca. 50 km südöstlich von Hamburg am Rande der Lüneburger Heide und gehört damit noch zur Metropolregion Hamburg. Die Bundesautobahn A39 bietet eine verkehrstechnisch optimale Verbindung von Lüneburg in die Hansestadt Hamburg. Mit über 78.000 Einwohnern ist Lüneburg die traditionsreichste und drittgrößte Mittelstadt in der niedersächsischen Nordost-Region. Erstmalig urkundlich erwähnt wurde die Stadt Lüneburg im Jahre 956. Mit ihrem mittelalterlichen Charme begeistert die über 1000-jährige Hansestadt heute jährlich unzählige Besucher und Touristen. Die architektonisch schönen Giebel der Kaufmannshäuser zeugen vom einstmaligen Reichtum der Hansestadt, welchen sie dem Salz zu verdanken hat. Schon vor 1000 Jahren wurde das sogenannte weiße Gold gefördert, das unter der Lüneburger Altstadt lagert.

Das Haus

Im nachgefragten Stadtteil Lüneburg-Häcklingen wird dieser 3-Zimmer-Bungalow zum Erwerb angeboten. Die voll unterkellerte Immobilie wurde im Jahr 1964 von der Firma Okal (Holzfachwerkkonstruktion) auf einem ca. 809 m² großen Grundstück errichtet und Mitte der 80er Jahre mit einem hellen Verblendstein versehen.
Das Dach das Bungalows wurde vor zehn Jahren mit engobierten Tondachziegeln neu belegt, ebenso wurden Kupferdachrinnen angebracht.
Auch die Hauseingangstür wurde Mitter der 80er Jahre durch eine Kunststofftür ersetzt, genauso wie sämtliche Fenster der sehr gepflegten Immobilie im Erd- und Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 90 m² Wohnfläche auf einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Büroraum und ein Vollbad. Ein weiteres Duschbad befindet sich im Kellergeschoss des Hauses. Beheizt wird der Bungalow durch eine Gasheizung der Firma Vaillant aus dem Jahr 2014.
Eine in massiver Bauweise erstellte Einzelgarage mit einem Sektionaltor und einem Werkstattanbau sind weitere Bestandteile dieses Immobilienangebotes. Der Bungalow ist im hinteren Gartenbereich mit einer Hecke versehen und zur Straßenseite mit einer Zaunanlage.
Gern stellen wir Ihnen diesen Bungalow bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor.
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung des Hauses

Ein gut belichteter Windfang mit einem Garderobenbereich und einem Abstellraum empfängt Sie in dieser Immobilie, bevor Sie den Flurbereich betreten. Neben dem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten in südwestlicher Himmelsrichtung, verfügt der Bungalow über eine abgeschlossene Küche. Als Hersteller der hochwertigen Einbauküche im Landhausstil ist die Firma Vorwerk zu nennen, zudem wurden Elektrogeräte des Herstellers Miele eingebaut. In der geräumigen Küche haben noch ein Tisch mit einer Bank und zwei Stühle Platz. Vom gut belichteten Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten mit einem Obstbaumbestand.
Das Mitte der 80er Jahre modernisierte Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC, wobei im Jahr 1998 im Kellergeschoss ein Duschbad eingebaut wurde.
Im rechten Teil des Bungalows befindet sich das Schlafzimmer mit einem Einbauschrank und ein Arbeitszimmer. Das Arbeitszimmer verfügt über einen Parkettfußbodenbelag, die anderen Räume sind überwiegend mit einem Teppichboden ausgestattet.
Die Waschmaschine und der Wäschetrockner sind im Duschbad des Kellergeschosses untergebracht. Weiterhin befindet sich neben den üblichen Technik- und Vorratsräumen ein großzügiger Tageslichtraum im Kellergeschoss. Das Erdreich vor den beiden Fenstern im Kellergeschoss wurde abgetragen, um den Raum mit ausreichend Tageslicht zu versorgen. Ebenfalls wurde die Kellerabgangstreppe mit einem Granitbelag versehen.
Dieser Bungalow eignet sich idealerweise für Paare oder Singles, die gern auf einer Ebene wohnen möchten, den Stadtteil Häcklingen und den kurzen Weg zur Umgehungsstraße und zur Autobahn zu schätzen wissen.

Baujahr: 1964
Endenergiebedarf: 186.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Regina Trope

Vertriebsleiterin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Lüneburg

04131-757 24-22Anfrage
 
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