Charmante, geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Hamburg - Hausansicht
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Standort Heimfeld, 21075 Hamburg

707 €

Kaltmiete

103 €

Betriebskosten

810 €

Gesamtmiete

2

Zimmer

88 m²

Wohnfläche ca.

1.OG

Etage

Verfügbarkeit: ab sofort möglich

Objektnummer: PWI578039W Merken print

Ausstattung

  • · Etage
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Balkon/Terrasse

Charmante, geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Lage in Heimfeld

Zentral im Hamburger Stadtteil Heimfeld befindet sich das Objekt in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof gegeben und fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Die Hamburger Innenstadt lässt sich dank hervorragender Anbindung innerhalb von 30 Minuten erreichen. Das Staatsforst Hamburg und die Außenmühlen laden zur Erholung und Spaziergängen für Naturliebhaber ein.

Die Mietwohnung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über 8 Wohneinheiten. Die Wärmeversorgung erfolgt über Nachtspeicherheizungen. Die Kosten für Strom, Wasser und Heizung werden direkt mit den Versorgern abgerechnet. Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Nach Absprache kann auch ein späterer Zeitpunkt vereinbart werden. Die ordentliche Kündigung wird für 2 Jahre ausgeschlossen. Eine WG-Nutzung ist nicht gewünscht. Die Wohnung ist maximal für einen 2-Personen-Haushalt geeignet.

Ausstattung der Mietwohnung

Sämtliche Wohnräume sind über den Flur zu erreichen und mit Holzdielen ausgestattet. Die beiden vorderen Zimmer, welche sich hervorragend als Wohn- und Essbereich nutzen lassen, sind durch eine Doppelflügeltür miteinander verbunden. Das rückwärtige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank. Der Zugang zum herrlichen Balkon mit Südausrichtung erfolgt über die geräumige Küche. Diese bietet eine Anschlussmöglichkeit für eine Geschirrspülmaschine. Als Bodenbelag ist hier PVC-Boden verlegt. Im weiteren Verlauf schließen sich ein Zwischenraum (Einbauschrank vorhanden) und das Vollbad mit Fenster an. Ein großzügiger Kellerraum rundet das Angebot ab.

Baujahr: 1928
Endenergiebedarf: 124.90 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Klasse: D
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Philipp Windischmann

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