Charmante Villa mit Weitblick

Die Lage in Schülp b Rendsburg

Schülp ist eine Gemeinde bei Rendsburg in Schleswig-Holstein. Die Lage der Immobilie besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur und ihrer ruhigen Lage direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Der Kanal und mehrere Forste laden Sie auf schöne, entspannende Spaziergänge ein. Ein Kindergarten ist direkt vor Ort, in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichen Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Schulen sind ebenfalls problemlos mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Über die Autobahn 7 gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die schöne Hafenstadt Kiel und an die Ostseeküste.

Das Haus

Die angebotene Villa mit direktem Kanalblick wurde im Jahre 1969 auf einem ca. 1.233 m² großen Westgrundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich großzügig über zwei Etagen auf sechs Zimmer, die behagliche Wohndiele, die Flure, die Küche, das Vollbad sowie auf zwei separate WCs.

Ahoi und Herein! Über einen Vorflur mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in die imposante Wohndiele, welche neben dem behaglichen Kaminofen einen beeindruckenden Weitblick auf den Nord-Ostsee-Kanal bietet. Von hier aus gelangen Sie in das nachträglich angebaute, ca. 36 m² große Zimmer sowie in den ca. 41 m² großen Wohnbereich. Anschließend an diesen eindrucksvollen Raum befinden sich ein Arbeitszimmer sowie die Küche. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer, der Flur, das Vollbad, ein separates WC, zwei große Abseiten als Kleiderkammern sowie eine Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf den Kanal mit den beeindruckenden Schiffen.

Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt der Vollkeller über eine ausgiebige Nutzfläche.

Auf der Kanalseite des Hanggrundstückes befindet sich Bauland, auf welchem sich ein ca. 170 m² großes Einfamilienhaus errichtet werden soll. Durch eine Bauvoranfrage wurde eine entsprechende Teilung des Grundstückes und die Bebauung bereits angefragt und zugesagt.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Eine Innenbesichtigung empfehlen wir Ihnen sehr!

Ausstattung des Hauses

Die Ausstattung der Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und renovierungsbedürftigen Zustand.

Der großzügige Villencharakter wird durch große Fensterelemente, welche den Weitblick auf den Kanal darbieten, den behaglichen Kaminofen sowie das hochwertige Stäbchenparkett unterstrichen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a. Außenjalousien im Erdgeschoss, kassettierte Holztüren, eine Sauna im Keller, ein Brunnen im Garten, maßgefertigte Einbaumöbel sowie die geschwungene Holztreppe ins Obergeschoss.
Für die Beheizung sorgt eine Öl-Zentralheizung der Marke "Buderus" aus dem Jahre 1990.

Auf dem Grundstück stehen Ihnen neben der Doppelgarage mit Oberlicht diverse Stellplätze zur Verfügung.