Charmante Wohnung im grünen Langenhorn - Hamburg - Titelbild
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Standort Langenhorn, 22415 Hamburg

179.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

63 m²

Wohnfläche ca.

2.OG

Etage

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: ab sofort

Objektnummer: SFI582581W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Fliesen
  • · Parkett
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Balkon/Terrasse

Charmante Wohnung im grünen Langenhorn

Die Lage in Langenhorn

Der Stadtteil Langenhorn befindet sich im Norden Hamburgs, bietet eine hohe Wohnqualität und erfreut sich wachsender Beliebtheit, gerade bei jungen Familien. Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet in der Nähe des "Langenhorner Marktplatzes" mit dem neuen Einkaufszentrum "LaHoMa" wodurch in nur ca. 800 m Entferung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Kilometerlange Wanderwege entlang der Tarpenbek sowie das Raakmoor mit seinem Rückhaltebecken laden zu Spaziergängen ein. Eine gute ÖPNV-Anbindung ist durch die zahlreichen Busverbindungen sowie die Anbindung an die U-Bahn-Linie U1 am Langenhorner Markt gewährleistet. In direkter Nähe befindet sich die Bushaltestelle "Samlandweg". Darüber hinaus ist das Straßenverkehrsnetz (Ring 3) sehr gut ausgebaut und bietet einen direkten Anschluss an die A7 sowie eine 5 minütige Fahrzeit zum Hamburger Flughafen. Schulen, Kindergärten sowie Sportvereine sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden.

Die Eigentumswohnung

Die ca. 63 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten und wurde im Jahre 1959 in massiver, ansprechender Bauweise errichtet.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer. Der Grundriss ist charmant und individuell, so erreichen Sie nach Betreten der Wohnung über einen Laubengang direkt eines der Zimmer, welches somit das Zentrum der Wohnung bildet. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, gehen hiervon ab und bieten genügend Platz zum Wohnen. Eine separate Küche und ein Wannenbad mit Tageslicht sind ebenfalls vorhanden.

Zum Angebot gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung wird frei geliefert und ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Eigentumswohnung ist gepflegt und besticht durch viel Helligkeit.

Ein Flur im klassischen Sinne ist nicht vorhanden. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich direkt in einem der Zimmer von dem alle weiteren Räume zu erreichen sind. Geradezu befindet sich die Küche mit funktionstüchtiger, wenn auch optisch nicht mehr dem Zeitgeist entsprechender, Einbauküche sowie danebenliegend das Badezimmer mit Wanne und Fenster. Rechterhand liegen die beiden Zimmer mit klassischem Stäbchenparkett. Der sonnige Balkon, der eine wunderschöne Aussicht ins Grüne bietet, ist von dem größeren der beiden Zimmer zu erreichen.

Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. In einem Zimmer ist Teppichboden verlegt, welcher ersetzt werden müsste. Der Sicherungskasten wurde bereits erneuert.

Baujahr: 1959
Endenergiebedarf: 228.20 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Svenia Alissa Fischbach

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Niendorf

040-350 802 556Anfrage
 
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