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Charmante Wohnung in zentraler Lage - Neu Wulmstorf - Titel
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Standort 21629 Neu Wulmstorf

225.000 €

Kaufpreis

3,5

Zimmer

78 m²

Wohnfläche ca.

2.OG

Etage

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: RO586302W Merken print

Ausstattung

  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Charmante Wohnung in zentraler Lage

Die Lage in Neu Wulmstorf

Die Gemeinde Neu Wulmstorf, mit ca. 20.000 Einwohnern, liegt direkt vor den Toren Hamburgs und zeichnet sich durch Familienfreundlichkeit und eine hervorragende Infrastruktur aus. Diverse kulturelle Angebote und das vielseitige Freizeitangebot machen Neu Wulmstorf zu einem beliebten Wohnort. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen sämtlicher Zweige und Ärzte finden Sie in der unmittelbaren Nähe. Buxtehude, als nächstgrößere Stadt, erreicht man in nur wenigen Autominuten. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch den direkten S-Bahn-Anschluss (HVV) und über die Autobahnen A1 und A261 schnell erfolgt. Diese Immobilie steht in einer der familienfreundlichsten Wohngebiete in Neu Wulmstorf. Die Nachbarschaft ist mit Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern bebaut.

Die Eigentumswohnung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1972. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 63 Wohneinheiten, welche sich auf mehrere Hauseingänge verteilen. Der Hauseingang für diese Wohnung beherbergt 16 Wohnungen auf 8 Etagen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Trockenkeller stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Wohngeld beträgt aktuell € 270,00 per Monat inkl. Instandhaltungsrücklage zzgl. einer monatlichen Heizkostenvorauszahlung in Höhe von € 70,00.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über den Eingangsbereich/Diele betretbar. Von hier aus verteilen sich die ca. 78 m² Wohnfläche auf das Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, die Küche sowie das Duschbad und das WC. Die Küche verfügt über eine helle Einbauzeile mit Spüle, Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine. Das Duschbad ist modern gefliest. Die Bodenbelege im Wohnbereich sind mit Parkett und in den Nassbereichen mit Fliesen versehen. Die Wohnung hat einen familienfreundlichen Grundriss und befindet sich in einem sehr gepflegt Zustand.

Baujahr: 1972
Endenergiebedarf: 112.30 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Kai Rogosch

Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Harburg

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