Charmanter Altbau mit Liebe zu gestalten - Hamburg -
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Standort Sasel, 22393 Hamburg

489.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4

Zimmer

115 m²

Wohnfläche ca.

578 m²

Grundstück ca.

Objektnummer: BE581866W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Gäste-WC

Charmanter Altbau mit Liebe zu gestalten

Die Lage in Sasel

Diese Immobilie steht an einer ruhigen Wohnstraße im südlichen Teil von Sasel, unmittelbar an der Grenze zu Berne. Sasel ist ein familienfreundlicher Stadtteil des Hamburger Alstertals und genießt aufgrund seiner guten Infrastruktur, der zahlreichen Grüngebiete und einer ordentlichen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine sehr gute Nachfrage. Die Nachbarbebauung besteht im Wesentlichen aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind umliegend vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichekeit dieses Areals.

Das Haus

Ein kuscheliges Zuhause in gemütlicher Nachbarschaft, unweit von Grüngebieten - so kann das Wohnen in diesem Einfamilienhaus beschrieben werden. Es wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise ohne Keller auf einem ca. 578 m² großen Grundstück erichtet und präsentiert sich mit Klingerfassade und roter Dacheindeckung. Das Haus liegt ein wenig versteckt hinter einer gut eingewachsenen Einfriedung, so das man von der Straße aus nur wenig Einsicht in das Grundstück hat. Im Vorgarten befindet sich ein Doppelcarport. Der Garten erstreckt sich hinter dem Gebäude, so dass Sie auch hier Ihre Ruhe geniessen können. Das Haus wird liebevoll gepflegt, verschiedene Details resultieren noch aus dem Baujahr. Das Grundstück zur Größe von rund 578 m² ist gut eingewachsen und mit Rasenflächen versehen. Ein Doppelcarport steht vorn zur Nutzung bereit. Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Innenbesichtigung.

Ausstattung des Hauses

Das Haus wird von den jetzigen Eigentümern liebevoll gepflegt und instand gehalten. Die Ausstattung resultiert teilweise noch aus verganenen Tagen, in manchen Bereichen spiegelt dies aber auch den Charme des Hauses wieder. So sind beispielsweise Solnhofer Platten zu bennen, die Holztreppe und die Holzböden. Die Aufteilung ist klassisch und gradlinig: Eingangsbereich mit Treppenhaus ins Dachgeschoss, Übergang in den Wohnbereich nebst Küche, Esszimmer und kleinem Bad im Erdgeschoss. Ein Hauswirtschaftsraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Kamin sorgt für gemütliche Wärme im Wohnbereich. Das Dachgeschoss ist derzeit in zweieinhalb Zimmer nebst Duschbad unterteilt. Das große Zimmer kann unterteilt werden, sofern ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene gewünscht ist. Die große Terrasse vor dem Esszimmer ist überdacht und im Sommer ideal für das Leben draußen.

Baujahr: 1956
Endenergiebedarf: 218.80 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Ihr Ansprechpartner

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Martin Bethmann

Vertriebsleiter
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Poppenbüttel
| Shop Ahrensburg

040-350 802 526
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