Beliebt
463 Personen interessieren sich für diese Immobilie
Charmantes Einfamilienhaus in toller Lage - Hamburg - Kurz
Charmantes Einfamilienhaus in toller Lage - Hamburg - Lang 1
Charmantes Einfamilienhaus in toller Lage - Hamburg - Ex Lang 2
Charmantes Einfamilienhaus in toller Lage - Hamburg - Ex Lang 3
Charmantes Einfamilienhaus in toller Lage - Hamburg - Ex Lang 4
Charmantes Einfamilienhaus in toller Lage - Hamburg - Ex Lang 5
Charmantes Einfamilienhaus in toller Lage - Hamburg - Ex Lang 6
Charmantes Einfamilienhaus in toller Lage - Hamburg - Ex Lang 7
Charmantes Einfamilienhaus in toller Lage - Hamburg - Ex Lang 8
Charmantes Einfamilienhaus in toller Lage - Hamburg - Ex Lang 36
Charmantes Einfamilienhaus in toller Lage - Hamburg - Ex Lang 35
Charmantes Einfamilienhaus in toller Lage - Hamburg - Ex Lang 37
Charmantes Einfamilienhaus in toller Lage - Hamburg - Kellergeschoss FF
Charmantes Einfamilienhaus in toller Lage - Hamburg - Erdgeschoss FF
Charmantes Einfamilienhaus in toller Lage - Hamburg - Obergeschoss FF
Charmantes Einfamilienhaus in toller Lage - Hamburg - Spitzboden FF
 
1 / 16 - Kurz
mehr Bilder
1 <span>/ 16 -</span> Kurz
2 <span>/ 16 -</span> Lang 1
3 <span>/ 16 -</span> Ex Lang 2
4 <span>/ 16 -</span> Ex Lang 3
5 <span>/ 16 -</span> Ex Lang 4
6 <span>/ 16 -</span> Ex Lang 5
7 <span>/ 16 -</span> Ex Lang 6
8 <span>/ 16 -</span> Ex Lang 7
9 <span>/ 16 -</span> Ex Lang 8
10 <span>/ 16 -</span> Ex Lang 36
11 <span>/ 16 -</span> Ex Lang 35
12 <span>/ 16 -</span> Ex Lang 37
13 <span>/ 16 -</span> Kellergeschoss FF
14 <span>/ 16 -</span> Erdgeschoss FF
15 <span>/ 16 -</span> Obergeschoss FF
16 <span>/ 16 -</span> Spitzboden FF

Standort 21129 Hamburg

389.000 €

Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

4

Zimmer

110 m²

Wohnfläche ca.

147 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Absprache

Objektnummer: OWI589462W Merken print

Ausstattung

  • · Etage
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Charmantes Einfamilienhaus in toller Lage

Die Lage in Hamburg

Die Halbinsel Finkenwerder ist eine sehr beliebte Wohngegend im Süden Hamburgs. Sie besticht durch die direkte Elbnähe und die zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Das Grundstück liegt direkt an der Elbe und nahe des Ortskerns von Finkenwerder, mit optimaler Anbindung zur A7 und dem öffentlichen Nahverkehr. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen aller Zweige, Kindergärten und ein Spielplatz befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Mit dem Bus sind der Harburger sowie der Altonaer Bahnhof in jeweils ca. 30 Minuten zu erreichen. Eine Besonderheit stellt sicherlich auch der eigene Fähranleger dar, den die HVV-Fähre in Richtung St. Pauli-Landungsbrücken ansteuert. Die Anschlussstelle der A7 ist mit dem Auto in ca. fünf Minuten erreichbar.

Das Haus

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus mit Vollkeller, welches 1928 in massiver Bauweise auf einem ca. 147 m² großen, nahezu vollständig gepflasterten Grundstück errichtet wurde.

Im Laufe der letzten 30 Jahre wurden mehrere Aus- und Umbauten am Haus vorgenommen. So wurden beispielsweise die Wasserleitungen 1988, das Bad im Erdgeschoss 2004, die Haustür im Jahr 2014 und alle Fenster nach und nach erneuert. Der elektrische Durchlauferhitzer stammt aus dem Jahr 2017. 1997 wurde das Dach mit Frankfurter Dachpfannen mit dem Aerofirst-System und Pappdocken neu gedeckt. In diesem Zusammenhang wurde ein schadhafter Dachbalken (vom Voreigentümer warscheinlich behandelt; ggf. Holzbock aus den Jahren 1950/1960) mit der Dacherneuerung aus dem Jahr 1997 komplett erneuert. Das Außenmauerwerk ist zweischalig mit einem Hohlraum und verklinkert.

Eine abschließbare Fahrradgarage direkt vor der Haustür aus dem Jahr 2015 ist im Kaufpreis enthalten.

Durch die schöne Lage erreichen Sie die Elbe in wenigen Gehminuten.

Ausstattung des Hauses

Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilt, bietet dieses Haus Ihnen im Erdgeschoss neben dem lang geschnittenen Flur ein Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein Esszimmer.
Über das Esszimmer erreichen Sie den ca. 8 m² großen Balkon, der im Jahr 2012 angebaut wurde, und das Treppenhaus zum Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Wannenbad und zwei Zimmer zur Verfügung. Der Spitzboden wurde wohnlich ausgebaut und bietet so weitere Rückzugs- und Abstellmöglichkeiten. Auch der Vollkeller des Hauses verfügt über ausreichend Stauraum.

Die Versorgung mit Wärme erfolgt mit einer Nachtspeicherheizung. Modernisierungen bezüglich der Energieversorgung bietet der bereits vorhandene Gasanschluss im Haus.

Eine ca. 40 m² große, nach Nord-Westen ausgerichtete Terrasse und ein Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür, runden das Angebot ab.

Google Maps wurde blockiert

Sie können den Dienst unter "Funktionell" in den Cookie-Einstellungen freigeben.

Baujahr: 1928
Endenergiebedarf: 285.10 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Klasse: H
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Oliver Wiechern

Vertriebsleiter
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Harburg
| Shop Buxtehude

04161-966 90-31Anfrage
 
Ansprechpartner | Anfrage
Ansprechpartner | Anfrage

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Oliver Wiechern

Vertriebsleiter
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Harburg
| Shop Buxtehude

facebookKontakt