Charmantes Mittelreihenhaus in Toplage nahe des Sees - Lütjensee - Kurz
Charmantes Mittelreihenhaus in Toplage nahe des Sees - Lütjensee -
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Standort 22952 Lütjensee

315.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4

Zimmer

110 m²

Wohnfläche ca.

330 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: SBE579348W Merken print

Ausstattung

  • · Fussbodenheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Gäste-WC

Charmantes Mittelreihenhaus in Toplage nahe des Sees

Die Lage in Lütjensee

Lütjensee ist nordöstlich von Hamburg gelegen und präsentiert sich idyllisch inmitten der Natur. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig, in die Hamburger Innenstadt benötigt man nur ca. 30 Minuten. Eine Grundschule ist vor Ort, sämtliche weiterführende Schulen sind u.a. in Trittau oder Ahrensburg gut mit dem Schulbus zu erreichen. Vor Ort gibt es Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Wer eine noch größere Auswahl benötigt, findet diese z.B. in Trittau. Ein großes Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten sowie die Naturverbundenheit bildet den besonderen Reiz. Spazieren gehen, Wandern, Nordic Walking, Rad fahren, Reiten, Baden im Lütjensee, Golf und Angeln bieten hier einen großen Freizeitwert. Sport- und Tennishallen sowie ein Hochseilgarten stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus

Das charmante Mittelreihenhaus wurde im Jahre 1994 in massiver Bauweise auf einem schön bewachsenen, großen Grundstück gebaut. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer. Dieses bietet sich idealerweise für Familien an, ist aber auch gut bewohnbar für Paare, die die Natur lieben. Die 3 Schlafzimmer befinden sich klassisch im Obergeschoss sowie ein großzügiges Wannenbad. Das Erdgeschoss präsentiert sich hell und freundlich über die Diele, Küche, Gäste-WC und der Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen und anschließender Terrasse. Der ca. 328 m² große Garten ist mit aufwendiger Steinkunst angelegt und pflegeleicht zu betrachten. Auf dem Dachboden steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einer Innenbesichtigung.

Ausstattung des Hauses

Das Haus ist durch die jetzigen Eigentümer bewohnt und präsentiert sich in einem gepflegten und stylischen Zustand. Der gelungene Grundriss, die hochwertigen Dekorationen, der Kaminofen, der sehr ansprechende Rotklinker und die geschmackvollen Fußbodenbelege geben ein stimmiges, charmantes Bild.
Die Ausstattung sowie die Aufteilung ist klassisch, gehoben und sehr modern.

Das sonnige Grundstück mit angelegten Kieselsteinen und großer Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Des Weiteren gehört zum Haus eine Einzelgarage auf dem Grundstück. Der See ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen, also kommen Sie und machen Sie sich Ihr eigenes Bild!


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Baujahr: 1994
Endenergiebedarf: 163.80 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Klasse: F
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

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Stephanie Begerad

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

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