City-Appartment in zentraler Lage - Hamburg - Mundsburg-Tower
City-Appartment in zentraler Lage - Hamburg - Wohnzimmer
City-Appartment in zentraler Lage - Hamburg - Küche
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City-Appartment in zentraler Lage - Hamburg - Grundriss
 
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Standort Barmbek-Süd, 22083 Hamburg

349.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

66 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: ZV577655W Merken print

City-Appartment in zentraler Lage

Die Lage in Barmbek-Süd

In zentraler Lage, zwischen Uhlenhorst und Barmbek-Süd, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie. Die Innenstadt und die Alster, aber auch der Stadtpark, der Flughafen und die City-Nord sind binnen wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Hier wohnen Sie nicht nur sprichwörtlich "mittendrin". Das Angebot an zahlreichen Geschäften und Cafés ist durch das ansprechend modernisierte Einkaufszentrum "Hamburger Meile" gegeben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, finden Sie direkt am Mundsburger Damm. Hier ist in den letzten Jahren eine bunte Auswahl an Geschäften und Restaurants entstanden, die das Angebot im Center sinnvoll ergänzen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. So befindet sich direkt vis-á-vis die U-Bahn-Haltestelle "Mundburg". Weiterhin ergänzen diverse Buslinien die hervorragende Infrastruktur.

Die Eigentumswohnung

Der Mundsburg Tower, eines der höchsten Appartementhäuser Hamburgs, erfreut sich seit seiner Erbauung im Jahre 1972/73 großer Beliebtheit. Das prägnante Gebäude verfügt neben einem eigenen "Doorman-Service" über moderne Expressaufzüge und eine eigene Homepage mit aktuellen News des Hauses. Im 8. Stock bieten wir eine Wohnung des Typs "Nr. 3" zum Kauf an. Das Merkmal dieses Typs ist die Ausrichtung zur ruhigen Nord-Seite und der Blick in Richtung Stadtpark und Flughafen. Der Grundriss bietet neben einer geräumigen Diele mit Einbauschrank, ein großzügig verglastes Wohnzimmer mit offener Küche samt Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein im Jahre 2017 gänzlich neu gestaltetes Vollbad sowie einen separaten Bodenraum. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. Lediglich die Küche ist noch aus dem Baujahr, versprüht aber gerade deswegen nostalgischen Charme und ist ebenfalls gepflegt. Der Mundsburg Tower verbindet zentrales Wohnen mit einzigartiger Aussicht und hervorragender Infrastruktur. Das benachbarte und beliebte Einkaufscenter "Hamburger Meile" erreichen Sie geschützt über einen Verbindungsgang. Hier erwartet Sie ein umfassendes Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés. Ein Supermarkt und eine Drogerie stehen Ihnen aber auch unmittelbar im Haus neben dem Eingang zu den Wohnungen zur Verfügung.

Zudem wird die Eigentumswohnung möbliert verkauft; das Inventar ist im Kaufpreis inkludiert.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß und modern, da sie erst kurzlich renoviert wurde. Hierbei wurden die Bodenbeläge durch einen pflegegleichten, hellen Laminatboden getauscht. Weiterhin wurde das Vollbad im Jahre 2017 komplett modernisiert und mit hellen Fliesen ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche besteht zu großen Teilen noch aus der Ursprungsküche, wurde aber um moderne Komponente und Geräte ergänzt. Der integrierte Ess-Tresen schließt die Küche optisch zum Wohnbereich ab und erfüllt somit nicht nur einen optischen sondern auch einen praktischen Nutzen.

Zudem wird die Eigentumswohnung möbliert verkauft; das Inventar ist im Kaufpreis inkludiert.

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Baujahr: 1972
Endenergiebedarf: 162.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Zoran Vujovic

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