Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage - Bardowick - Hausansicht
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Standort 21357 Bardowick

119.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

60 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 %

Objektnummer: AHE577348W Merken print

Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage

Die Lage in Bardowick

Bardowick liegt am linken Ufer der Ilmenau zwischen Winsen (Luhe) und Lüneburg in Niedersachsen und hat, auf Lüneburg bezogen, in großen Teilen Vorortcharakter angenommen und wächst im Norden Lüneburgs mit der Stadt zusammen. Bardowick bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Banken sowie eine Apotheke. In Bardowick gibt es die Hugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule, eine Grundschule, zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe. Mit der Anschlussstelle Lüneburg-Nord verfügt Bardowick über eine eigene direkte Anbindung an die Bundesautobahn 39 nach Hamburg. Bardowick liegt außerdem an der Bahnstrecke Hannover-Hamburg und verfügt über einen eigenen Bahnhof, der im Stundentakt von den Regionalzügen der Metronom Eisenbahngesellschaft in der Relation Lüneburg-Hamburg-Harburg bedient wird. Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen wird vom HVV betrieben.

Die Eigentumswohnung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine langjährig vermietete Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten. Das Haus wurde 1984 erbaut und steht auf einem Eigentumsgrundstück.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das innenliegende Badezimmer, die Küche mit gemütlichem Essplatz, den offenen Wohnbereich mit Kamin und den Zugang zum Balkon mit Süd-/Westausrichtung.

Mit Rücksicht auf den Mieter werden keine Fotos veröffentlicht. Die Nettokaltmiete beträgt € 5.280,00 pro Jahr. Eine separate Miete für die Garage beläuft sich auf € 420,00 jährlich.

Eine ideale Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage von Bardowick. Lassen Sie sich von dieser lichtdurchfluteten Wohnung begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung der Eigentumswohnung

In der Wohnung bestehen die Bodenbeläge im Eingangsbereich, dem Badezimmer und der Küche aus pflegeleichtem Fliesenbelag. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit hellem Teppichboden versehen.

Im Gemeinschaftskeller befinden sich ein Trockenraum und eine Waschküche für die Bewohner des Hauses.

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Baujahr: 1985
Endenergiebedarf: 90.30 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Anja Heggemann

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

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04131-757 24-24


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