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Standort 22547 Hamburg

519.000 €

Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

4

Zimmer

95 m²

Wohnfläche ca.

228 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: 593136W Merken print

Ausstattung

  • · Etage
  • · Einbauküche
  • · Keller

Ebenerdiges Wohnen

Die Lage in Hamburg

Die angebotene Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Lurup, im Nordwesten der Hansestadt. Die Anwohner schätzen neben der lebendigen Stadtteilkultur besonders die unmittelbare Nähe zum Altonaer Volkspark. Im Stadtteil selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld in der Elbgaupassage, am Eidelstedter Markt oder im Lurup-Center. Darüber hinaus bietet das Elbe-Einkaufszentrum ein besonderes Einkaufserlebnis für jeden Geschmack. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenso in der benachbarten Umgebung. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahe gelegene S-Bahn-Station Elbgaustraße sowie durch diverse Buslinien gegeben. Haltestellen der Linien 184, 186 und 284 befinden sich in fußläufiger Entfernung und auch die Autobahnauffahrt Eidelstedt zur A7 und zur A23 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen verbundenen Atriumbungalow, der im Jahre 1962 in massiver Bauweise auf einem ca. 250 m² großen und uneinsehbaren, sehr sonnigen Südgrundstück errichtet wurde. Das Grundstück ist real geteilt und es gibt keine Gemeinschaftsflächen bzw. -kosten.

Die Immobilie ist ca. 40 Meter von der Straße, bzw. öffentlichen Parkstreifen, entfernt und kann über wenige, flache Stufen erreicht werden. Dieser Zugang könnte altersgerecht hergestellt werden. Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf das Wohn-, Elternzimmer sowie zwei halbe Zimmer. Die beiden kleinen Räume lassen sich zu einem ca. 15 m² großen Zimmer vereinen. Zusätzlich gehören die abgeschlossene Küche, das hell geflieste Vollbad und das separate WC dazu. Aus allen Räumen besteht die Möglichkeit den Atriumgarten zu betreten.

Der Teilkeller wird als Lagerraum genutzt und beinhaltet die wassergeführte Stromheizung.

Das Haus ist eine gute Alternative für Menschen, die aus einem Einfamilienhaus kommen und nicht in eine Eigentumswohnung ziehen möchten.

Ausstattung des Hauses

Das Haus wurde von den Eigentümern in Stand gehalten, dennoch werden Sie hier einige werterhaltende, aber auch optische Veränderungen vornehmen wollen.
Das Vollbad sowie das separate WC wurden bereits hell und freundlich gefliest, die Küche wurde in den ´90er Jahren modernisiert und könnte offen zum Wohnraum und Essplatz gestaltet werden. Die massiven Mahagoni-Holzfenster des Hauses wurden teilweise ebenfalls in dieser Zeit erneuert. Wand- und Fußbodenbeläge wären zu modernisieren.

Das Haus wird über einen Elektro-Warmwasserspeicher beheizt.

Vergleichbares wie eine Dreizimmerwohnung, altersgerechtes Wohnen oder ein Garten der uneinsehbar ist, werden hier vereint.
Dieser massive Atriumbungalow sucht seines Gleichen!

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Baujahr: 1962
Endenergiebedarf: 452.28 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Klasse: H
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Andreas Maak

Vertriebsleiter
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Blankenese

040-350 802 209Anfrage
 
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