Eigentumswohnung vor den Toren Hamburgs - Oststeinbek - Etagenwohnung
Eigentumswohnung vor den Toren Hamburgs - Oststeinbek - Außenansicht
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Eigentumswohnung vor den Toren Hamburgs - Oststeinbek - Wohnen
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Eigentumswohnung vor den Toren Hamburgs - Oststeinbek - Grundriss 1 Obergeschoss
 
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11 <span>/ 11 -</span> Grundriss 1 Obergeschoss

Standort 22113 Oststeinbek

235.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

79 m²

Wohnfläche ca.

1.OG

Etage

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Absprache

Objektnummer: SO582044W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung

Eigentumswohnung vor den Toren Hamburgs

Die Lage in Oststeinbek

Oststeinbek ist eine beliebte Gemeinde am östlichen Stadtrand der Freien und Hansestadt Hamburg im Kreis Stormarn. Die nachbarschaftliche Bebauung prägen Ein- und Zweifamilienhäuser. Diverse Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Banken sind im Umfeld gelegen. Kindergärten und eine Grundschule sind direkt in Oststeinbek vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Glinde. Naherholungsgebiete wie die "Glinder Au", das "Havighorster Gehege" und die "Boberger Dünen" laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die verkehrsgünstige Lage direkt am Autobahnkreuz Hamburg-Ost und nur etwa 15 Autominuten vom Hamburger Stadtzentrum entfernt, macht die Gemeinde zu einem sehr attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Des Weiteren ist eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben, sodass man ca. 30 Minuten bis zum Hauptbahnhof benötigt.

Die Eigentumswohnung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer kleinen Stichstraße im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Oststeinbek. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören 22 Wohneinheiten, verteilt auf vier Hauseingänge. Die Wohnanlage macht einen gepflegten Eindruck. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur. Vom geräumigen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in die Küche, in ein kleines Kinderzimmer und auf den überdachten und nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein weiterer Flur erschließt das Elternschlafzimmer, ein zweites Kinderzimmer sowie das Duschbad und das separate WC. Eine kleine Abstellkammer komplettiert das Raumangebot. Ein geräumiger Kellerraum und ein Carportstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche, ein Fahrradkeller und eine Sauna zur Verfügung. Die Beheizung und die Warmwasserversorung erfolgen über eine Ölzentralheizung.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet und wirken durch die großzügigen Fensterfronten hell und freundlich. In den beiden Kinderzimmern ist Auslegware vorhanden. Die Küche, das Duschbad und das WC sind mit hellen Fliesen belegt. Ein von der Küche und vom Essbereich zu öffnender Schrank (Durchreiche) ist weiterer Bestandteil der Wohnung. Im Flur befindet sich ein großzügiger und praktischer Einbauschrank. Die Fenster sind in Holz gefasst und isolierverglast. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 228,36 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:

Baujahr: 1971
Endenergiebedarf: 228.36 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Olaf Schmidt

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