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Ein gemütliches Zuhause - Hamburg - Grundriss EG
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Standort 21079 Hamburg

320.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

5

Zimmer

110 m²

Wohnfläche ca.

200 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: NE568064W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Ein gemütliches Zuhause

Die Lage in Langenbek

Langenbek ist ein beliebter Stadtteil von Hamburg-Harburg. Durch die Nähe zum Stadtpark Harburg oder auch zum Umland sind optimale Freizeitmöglichkeiten gegeben. Junge Familien finden hier ein perfektes Angebot; Kindergärten und eine Grundschule, die Stadtteilschule und zwei Gymnasien befinden sich in der nahen Umgebung. Die Lage dieser Immobile bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Ein kürzlich modernisierter Supermarkt, eine Apotheke, ein Getränkemarkt, ein Friseur und diverse Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Das Harburger Stadtzentrum liegt ca. 3 km entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist über die nahe gelegene Bushaltestelle "Buchholzer Weg" (HVV) und über den S-Bahn-Anschluss Harburg bequem und einfach zu erreichen. Die Hauptverbindung zu der Hamburger Innenstadt führt über die "Wilhemsburger Reichsstraße", aber auch die Autobahnzufahrt "Fleestedt" zu der A1 und der A7 ist in 3 km erreicht.

Das Haus

Dieses gemütliche und sehr gepflegte Mittelreihenhaus in ruhiger Lage von Hamburg-Langenbek wurde 1970 gebaut und befindet sich auf einem ca. 200 m² großen Eigenlandgrundstück.
Das Haus wurde regelmäßig renoviert und mit ausgewählten Materialien modernisiert. Im Jahre 2002 wurde eine Landhausküche eingebaut und vor ca. 6 Jahren wurde das Dach neu eingedeckt und die Innendämmung erneuert.

Der Vorgarten, die Terrasse und der Garten sind wertvoll und liebevoll gestaltet. Die perfekte Ausrichtung der Terrasse Richtung Süden ermöglicht ein Frühstück in der Morgensonne oder einen gemütlichen Abend bei Sonnenuntergang.

Eine dem Haus zugeordnete Garage befindet sich auf einem gemeinschaftlichen Grundstück am Ende der Nachbarstraße "Am Rotberg".

Ausstattung des Hauses

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 49 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 20 m² großen Terrassenfläche und verfügt über einen gefliesten Eingangsbereich mit praktischer Garderobe, ein Gäste-WC, eine Diele, eine voll eingerichtete Landhausküche und einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Dieser ist der Mittelpunkt des Hauses und bietet Ihnen einen direkten Zugang zu der Terrasse und in den Garten. Der Dachboden wurde nach Bauerstellung komplett wohnlich ausgebaut und wurde bisher als Gästezimmer genutzt.

Über eine schöne Holztreppe aus dem Eingangsflur gelangen Sie in das ca. 49 m² große Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein helles Vollbad, ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu dem Balkon und ein Kinderzimmer zur Verfügung.

Der Vollkeller des Hauses verfügt über ausreichende Abstellflächen, einen gefliesten Hobbyraum und beherbergt die Gasheizungsanlage. Über eine Kelleraußentreppe ist der Garten direkt zu erreichen.

Baujahr: 1970
Endenergiebedarf: 179.80 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Nina Engwer-Nissow

Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Harburg

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