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Standort 21682 Stade

1.190.000 €

Kaufpreis zzgl. 3,57% Courtage inkl. MwSt.

12

Zimmer

148 m²

Wohnfläche ca.

368 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: kurzfristig

Objektnummer: JMI590788W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Balkon/Terrasse

Ein Unikat der Stader Altstadt

Die Lage in Stade

In einer der schönsten Straßen der Stader Altstadt, in der sich Restaurant an Restaurant reiht, steht dieses Unikat zum Verkauf. Die Hansestadt Stade mit ihrer wundervollen Altstadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Ärzte und Apotheken und verfügt zudem über zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants, Kinos, ein interessantes Kultur- und Freizeitprogramm, ein Hallen- und Freibad sowie diverse weitere Sportangebote. Sowohl Hamburg als auch Cuxhaven sind mit dem Auto innerhalb einer Stunde zu erreichen. Mit dem Metronom besteht ebenfalls die Möglichkeit, von Stade aus bequem nach Cuxhaven sowie Hamburg zu gelangen. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg herangerückt.

Das Haus

Zum Verkauf steht: Das wohl älteste begehbare Haus in Stade, mit einem ca. 267 m² Gartengrundstück und herrlichem Ausblick.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ursprünglich drei Häuser, die zusammengelegt wurden und derzeit ein Restaurant, fünf Pensionszimmer mit Badezimmer und zwei Wohnungen bietet. Der vermutlich älteste Balken des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes ist ca. aus dem Jahr 1539. Nach einem Eigentümerwechsel 2009 wurde die Immobilie aufwendig saniert und umstrukturiert.

Das Erdgeschoss und das Galeriegeschoss werden als Restaurant/Café genutzt. Ihnen stehen drei Speiseräume sowie die Galerieebene (vom täglichen Betrieb ausgenommen) zur Bewirtschaftung zur Verfügung. Zudem ein Buffetraum, eine vollausgestattete Bar, eine Küche, eine Spülküche, ein Lebensmittellager sowie ein weiterer Lagerraum mit ca. 34 m². Drei WC´ s wurden 2009 ebenfalls neu installiert. Speiseräume und Galerie bieten Platz für insgesamt 79 Gäste und vor der Immobilie finden Sie Platz für eine Außenbestuhlung. Die Außenterrasse ist von der Stadt gepachtet.

Die oberen Geschosse bieten fünf moderne Pensionszimmer mit jeweils eigenem Duschbad und zwei Wohnungen. Die 3-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 54,32 m² und ist derzeit fest vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung. Diese bietet auf ca. 93,91 m² Wohnfläche vier Zimmer, drei Bäder und eine Küche. Der Spitzboden mit ca. 47 m² ist derzeit unausgebaut. Von hieraus haben Sie einen einzigartigen Blick über die grünen Innenhöfe inmitten der Stader Altstadt.

Ausstattung des Hauses

Die unter Denkmalschutz stehenden Gebäude wurden im Laufe der Jahre umfangreich saniert und zeigen sich heute modern in gelungener Kombination zu den historischen Grundmauern.

So wurden beispielsweise neue Strom-, Gas- und Wasserleitungen verlegt, die Schall- und Brandschutzauflagen umgesetzt, die Gasheizungen, Heizkörper und Fenster getauscht sowie die Zimmer, Wohnungen und Bäder zur Beherbergung hergerichtet und ausgestattet. Das Inventar kann bei Bedarf übernommen werden.

Sonstige Angaben

Nach § 79 Abs. 4 GEG sind Baudenkmäler und Gebäude mit sonstiger besonders erhaltenswerter Bausubstanz generell von der Energieausweispflicht ausgenommen.

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Baujahr: 1800
Energieträger: Gas

Ihre Ansprechpartnerin

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Julia Mirkens

Immobilienmaklerin
Wohnimmobilien Bestand

Shop Buxtehude

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