Einmalige Terrassenwohnung mit vielen Extras - Oststeinbek - Portale
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Standort 22113 Oststeinbek

495.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

139 m²

Wohnfläche ca.

1.OG

Etage

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Absprache

Objektnummer: GBPK578413W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Einmalige Terrassenwohnung mit vielen Extras

Die Lage in Oststeinbek

Oststeinbek ist eine beliebte Gemeinde am östlichen Stadtrand der Freien und Hansestadt Hamburg im Kreis Stormarn. Diverse Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Banken sind im Umfeld gelegen. Kindergärten und eine Grundschule sind direkt in Oststeinbek vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Glinde. Naherholungsgebiete wie die "Glinder Au", das "Havighorster Gehege" und die "Boberger Dünen" laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die verkehrsgünstige Lage, direkt am Autobahnkreuz Hamburg-Ost und nur etwa 15 Autominuten vom Hamburger Stadtzentrum entfernt, macht die Gemeinde zu einem sehr attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Des Weiteren ist eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben, sodass man ca. 30 Minuten bis zum Hauptbahnhof benötigt. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Wohnstraße unweit des Oststeinbeker Ortskerns. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind somit bequem auch fußläufig zu erreichen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Wohnanlagen und Einfamilienhäuser.

Die Eigentumswohnung

Diese exklusive Terrassenwohnung befindet sich in einer ausgesprochen gepflegten Wohnanlage in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Oststeinbek. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 42 Wohnungen, verteilt auf vier Treppenhäuser. Die Anlage zeichnet sich durch ihre zahlreichen Extras wie z.B. ein Schwimmbad, eine separate Sauna mit Ruhebereich, einen Barraum, einen Raum für Kühlschränke mit mit eigenen Stomanschlüssen und -zählern sowie Weinlagermöglichkeiten, einen Tischtennisraum, einen Werkraum, einen Fitnessraum und einen Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen aus. Selbstverständlich sind auch ein großzügiger Fahrradraum und eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Wäscheleinen für die Gemeinschaft vorhanden. Alle Gemeinschaftseinrichtungen sind sehr gepflegt und ansprechend. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist über das Treppenhaus und über den Aufzug zu erreichen und begeistert durch ihre Großzügigkeit und Individualität. Vom Hauptflur mit Garderobenbereich gelangen Sie zum Gäste-WC sowie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Austritt auf die große und sichtgeschützte Sonnenterrasse. Die privaten Räume, wie das geräumige Wannenbad mit separater Dusche, das Schlafzimmer und das Gästezimmer, werden von einem zweiten Flur erschlossen. Die fast 33 m² große Terrasse ist nicht einsehbar und bietet Ihnen Raum für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Eingangsgeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz.


Ausstattung der Eigentumswohnung

Der mit Marmor geflieste Flur bietet einen praktischen Einbauschrank mit viel Stauraum. Im Wohn- und Essbereich wurde ebenfalls Marmorboden verlegt. Eine große Schiebetür bietet Austritt auf die Terrasse, ohne die Stellfläche für das Mobiliar zu behindern. Dank der verglasten Front zur Terrasse präsentiert sich dieser Bereich besonders hell und lichtdurchflutet. In der offenen Küche befindet sich eine moderne Einbauzeile mit weißen Hochglanzfronten und allen erforderlichen Geräten. Ein Esstresen grenzt diesen Bereich geschickt vom Wohnbereich ab. Das geräumige Wannenbad mit separater Dusche ist hell und geschmackvoll gestaltet, es wurde Anfang der 2000er Jahre umfangreich renoviert. Das Gäste-WC ist ebenfalls hell gefliest. Im Schlafzimmer und im zweiten Flur wurde Korkboden verlegt, im Gästezimmer Auslegeware. Die Einbauschränke in diesen Zimmern wurden ansprechend eingepasst. Lassen Sie sich vom Komfort und der Großzügigkeit dieser einmaligen Wohnung bei einer Innenbesichtigung begeistern.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 201,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G

Baujahr: 1974
Endenergiebedarf: 201.40 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

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Pamela Kruse

Vertriebsleiterin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

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