Endetage fußläufig zum Quarree - Hamburg - Eigentumswohnung
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Endetage fußläufig zum Quarree - Hamburg - Grundriss 6 Obergeschoss
 
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Standort Wandsbek, 22041 Hamburg

275.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

77 m²

Wohnfläche ca.

6.OG

Etage

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: kurzfristig möglich

Objektnummer: JUL578554W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Kunststoffboden
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Endetage fußläufig zum Quarree

Die Lage in Wandsbek

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße fußläufig zum Wandsbeker Quarree sowie zum Wandsbeker Markt, welche den lebendigen Stadtteil Wandsbek auszeichnen. Hier finden Sie ein breites Angebot, wie den historischen Markt, welches über die Dinge des täglichen Bedarfs hinausgeht. Des Weiteren bietet sich eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der U-Bahnlinie U1 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in weniger als 15 Minuten. Die U-Bahn-Station Wandsbek Markt erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Über die zügig zu erreichende Autobahn 24 gelangen Sie auch schnell in das Hamburger Umland. Verschiedene Parks und Grünflächen in der Umgebung sowie der Flusslauf der Wandse laden zu Aktivitäten und Erholung im Freien ein.

Die Eigentumswohnung

Sie gelangen bequem mit dem Fahrstuhl in die 6. und somit in die Endetage dieser im Jahr 1979 errichteten Wohnanlage. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 78 Wohneinheiten. Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, welcher alle Räume erschließt. Der praktische Einbauschrank bietet Platz für die Garderobe. Das große Wohn- und Esszimmer hat einen direkten Zugang auf den sonnigen Balkon mit Weitblick. Der Bereich zur Küche wurde geöffnet und unterstreicht den großzügigen Charakter der Wohnung. Es besteht ein weiterer Zugang vom Flur in die Küche, so dass Sie bei Bedarf die Küche wieder vom Wohnzimmer trennen können. Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellflächen für Ihre Möbel. Das moderne Duschbad mit Waschmaschinenanschluss komplettiert das Raumangebot. Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Der Gemeinschaft stehen neben dem großzügigen Garten mit Spielplatz und Grillecke eine Waschküche, ein Trockenraum und zwei Fahrradkeller zur Nutzung zur Verfügung. Das Wohngeld beläuft sich derzeit auf € 345,00, hiervon fließen € 154,94 in die Instandhaltungsrücklage. Die Fassade ist mit Faserzementplatten versehen, diese sind asbesthaltig. Eine Sanierung ist nicht geplant.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Eigentumswohnung wirkt durch die großen Fensterflächen ausgesprochen hell und freundlich. Sämtliche Fußböden sind mit dunklem Laminatboden versehen. Das Badezimmer wurde vom Eigentümer vor ca. 4 Jahren umfangreich renoviert und modern ausgestattet. Hier wurde eine überdurchschnittlich große und fast ebenerdige Dusche eingebaut und geschmackvolle, großformatige Fliesen in Anthrazittönen verlegt. Zusätzlichen Komfort bietet ein großer Handtuchheizkörper. Die ca. 10 Jahre alte Einbauzeile mit roten Hochglanzfronten in der Küche ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden in der Sonne ein.

Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser interessanten Immobilie überzeugen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 126,0 kWh/(m²a)

Baujahr: 1979
Endenergiebedarf: 126.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Julia Lamps

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