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Standort Eppendorf, 20251 Hamburg

245.900 €

Kaufpreis

1

Zimmer

35 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Objektnummer: AWA579319W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung

Attraktive Stadtwohnung (für Singles)

Die Lage in Eppendorf

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Eppendorf. Der Eppendorfer Marktplatz und die Eppendorfer Landstraße mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch das UKE befindet sich in fußläufiger Entfernung. Zum Flughafen gelangt man in wenigen Autominuten. Alster und Mühlenteich sowie die Parks in unmittelbarer Nähe bieten viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Die Eigentumswohnung

Mitten in Eppendorf werden hier 31 Einzimmerwohnungen aufwändig modernisiert und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in eine attraktive 2-Zimmerwohnung umgewandelt. Das Dachgeschoss wird ausgebaut und in zwei ansprechende Neubauwohnungen aufgeteilt. Die Fertigstellung der Dachgeschosswohnungen ist für Juni 2019 geplant. Neben einer Balkonanlage für alle Geschosse an der hinteren Fassade wird auch der Einbau eines neuen Aufzugs bis ins Dachgeschoss die Wohnqualität auf eine neue Ebene heben.
Die Kellerräume im Gebäude, sowie weitere Abstellräume im Garten, bieten zudem ausreichend Platz für alle Wohneinheiten, um sich entspannt entfalten zu können. Hinter der silbergrauen Hauseingangstür inklusive 34 integrierten Klingelknöpfen mit Sprechanlage, Licht und Hausnummer erwartet in Flur und Treppenhaus unaufdringliche Zeitlosigkeit die Bewohner. Über den neuen Edelstahl-Personenaufzug gelangt man bequem in jedes der Geschosse und wird dort von weißen Wohnungseingangstüren willkommen geheißen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.eppside.de.
Unter folgendem Link können Sie sich die 360° Begehung der Musterwohnung anschauen: https://ogulo.de/5310/579322

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Duschbad und sowohl in Küche, Wohnbereich und Flur sind Eichenholzdielen verlegt. Die Holzdielen in Eiche, astig bebürstet geölt, sorgen für eine behaglich warme Wohnatmosphäre. Der Fußboden im Bad ist mit eleganten dunkelgrauen Feinsteinzeugfliesen, die Wände im Duschbereich mit hellgrauen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die verbleidenden Wandflächen im Bad erhalten einen minimalistischen Fliesenspiegel als Spritzwasserschutz. Waschtisch und WC sind von Keramag und weiß. Das Bad verfügt über einen Wohnungswasserzähler. Die Küchen sind nicht ausgestattet und geben so individuellen Ansprüchen größtmöglichen Raum. Ein Balkon rundet das Angebot ab.

Dieser identische Wohnungsgrundriss befindet sich ebenfalls im 1. OG, 4. OG und 5. OG.

Sonstige Angaben

Energieausweis nach EnEV noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung!

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Baujahr: 1973
Endenergiebedarf: 103.50 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Philipp Windischmann

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