Exklusiver Neubau mit direktem Kanalblick

Die Lage in Schülp b Rendsburg

Schülp ist eine Gemeinde bei Rendsburg in Schleswig-Holstein. Die Lage der Immobilie besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur und ihrer ruhigen Lage direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Der Kanal und mehrere Forste laden Sie auf schöne, entspannende Spaziergänge ein. Ein Kindergarten ist direkt vor Ort, in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichen Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Schulen sind ebenfalls problemlos mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Über die Autobahn 7 gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die schöne Hafenstadt Kiel und an die Ostseeküste.

Das Grundstück

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein modernes Neubau-Einfamilienhaus, welches gemäß EnEV 2014 (KfW 55) vom Bauunternehmen Dirk Kage GmbH auf einem ca. 1.363 m² großen Grundstück errichtet wird.
Das Grundstück befindet sich in erster Reihe zum Nord-Ostsee-Kanal und verfügt über eine eigene Zufahrt.

Die moderne Villa besticht durch ihre schlichte Eleganz und erweist sich dabei als reines Platzwunder. Die schönen, zum Teil bodentiefen Fenster bringen Helligkeit ins ganze Haus und bieten einen fantastischen Ausblick auf den Kanal.
Im Erdgeschoss überzeugt das kombinierte Wohn- und Esszimmer mit der angrenzenden, offenen Küche. Die Diele gewährt Ihnen Zugang zu allen Zimmern. Ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss mit seinen vier großzügigen Zimmern sowie einem Voll- und einem Duschbad teit sich in einen Eltern- und einen Kinderbereich auf.


Die Courtage in Höhe von 6,25 % inklusive 19 % MwSt. ist zu zahlen auf den Grundstückskaufpreis von € 198.000,00.

Die abgebildeten Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind als Möblierungs- bzw. Ausstattungsbeispiele zu verstehen und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die Maße des abgebildeten Objektes können von der tatsächlichen Größe abweichen.

Baurechtliche und/oder bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für das Haus ist der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung des Grundstücks

Die Immobilie wird mit einer Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Besondere Leistungen:
• Bodengutachten
• Verblendmauerwerk
• elektrische Aluminium-Rollläden im EG und OG zur Südseite
• Fenster und Haustür mit erhöhter Sicherheit "RC2N"
• alle nicht gefliesten Räume im EG + OG erhalten einen Oberbelag

In der konkreten Planung Ihres neuen Eigenheims können Ihre Wünsche und Vorstellungen selbstverständlich berücksichtigt werden. Nutzen Sie die Chance, Ihr Zuhause mitzugestalten.

Der angebotene Kaufpreis versteht sich zzgl. Baunebenkosten.

Eine Küche ist im Lieferumfang nicht enthalten.