Exklusives Penthouse - für die Zukunft gebaut! - Adendorf - Übersicht
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Standort 21365 Adendorf

560.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

175 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: sofort

Objektnummer: RTR577848W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Exklusives Penthouse - für die Zukunft gebaut!

Die Lage in Adendorf

Die Gemeinde Adendorf mit etwa 10.200 Einwohnern liegt etwa vier Kilometer nordöstlich vom Lüneburger Stadtkern entfernt und ist mit der Stadt weitgehend zusammengewachsen. Mit dem Bus ist der Lüneburger Bahnhof gut erreichbar. Verkehrstechnisch ist Adendorf an die Bundesautobahn 39 und die Bundesstraße 209 angebunden. Die 1975 erbaute Eissporthalle, das Walter-Maack-Eisstadion, dient dem Eishockey-Oberligisten Adendorfer EC als Heimspielstätte. Direkt neben dem Stadion befindet sich das von Mai bis September geöffnete beheizte Freibad. Breitensport wird auf dem Sportgelände (Sporthalle, Fußballplätze und Tennisplätze) des TSV Adendorf betrieben. Das Golf Resort Adendorf verfügt außerdem über einen 18-Loch-Mastercourse, einen öffentlichen 9-Loch-Kurzplatz und eine Indoor-Golfanlage. Im Ort befinden sich drei Kindergärten mit Krippe und Kindertagesstätte sowie eine Grundschule, welche auf die Standorte Dorfstraße und Weinbergsweg verteilt ist. Die Grundschule ist seit 2005 eine Ganztagsschule und betreut rund 450 Kinder in 19 Klassen. Die Schule am Katzenberg ist eine Haupt- und Realschule und betreut etwa 460 Schüler. Seit 2005 ist sie ebenfalls eine Ganztagsschule.

Die Eigentumswohnung

Diese neuwertige Penthouse-Wohnung wurde im Jahr 2013 auf dem Gelände des Castanea Golfresorts in Adendorf erstellt und befindet sich in einer von sechs modernen Stadtvillen. Eine komfortable Nutzung der gesamten Endetage ist aufgrund des eigenen Fahrstuhlzugangs, der barrierefreien Bäder und einem schwellenlosen Zutritt zur großen Dachterrasse möglich. Ein klar strukturierter Grundriss verteilt fünf Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und ein Hauswirtschaftsraum auf insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche.
Zur angebotenen Immobilie gehört ein geräumiger Kellerraum. Aktuell beträgt das monatliche Hausgeld € 507,00. Da sich die Carportanlage auf einem separaten Grundstück befindet, kommt hier noch ein Betrag in Höhe von € 60,00 im Jahr hinzu. Ein Carportstellplatz und zwei weitere Kfz-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
Das durchdachte Raumkonzept bietet viel Platz für Paare, aber auch für die Familie und berücksichtigt sämtliche Bedürfnisse, die an eine exklusive Eigentumswohnung gestellt werden.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Penthouse-Wohnung verfügt über eine doppelflügelige Eingangstür, ebenso wie der Zugang zum Wohnbereich. Durch die symmetrische und großzügige Anordnung der bodentiefen Fenster im Wohnbereich wirkt dieser Raum lichtdurchflutet und bietet einen Zugang auf die nach Westen ausgerichtete, große Dachterrasse. In zeitloser Eleganz präsentiert sich die moderne Einbauküche mit einem Backofen und einer Mikrowelle in bedienerfreundlicher Höhe sowie einer Arbeitsplatte aus Naturstein. Ästhetisch anspruchsvoll ist das Masterbad mit bodengleicher Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und tischlergefertigten Einbaumöbeln ausgestaltet.
Zweifarbig und zurückhaltend wirkt das barrierefreie Duschbad. Eine beinahe deckenhohe Glasscheibe trennt die barrierefreie Dusche vom übrigen Badezimmer. Auch für dieses Bad wurden Einbaumöbel angefertigt. Der angrenzende Ankleideraum ist mit hochwertigen Einbauten ausgestattet und sowohl im Büro als auch im Wohnbereich wurden Bodensteckdosen eingebaut. Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Als Bodenbeläge sind ein Vinyl-Designboden, Fliesen und ein Teppichbodenbelag zu nennen.
Diese einzugsbereite Penthouse-Wohnung bietet zukunftsorientiertes Wohnen in einem anspruchsvollen Umfeld - nicht nur für Golfer.

Baujahr: 2013
Endenergiebedarf: 55.70 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
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Regina Trope

Vertriebsleiterin
Immobilienmaklerin
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