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Exlusivität. Eleganz. Eppendorf. - Hamburg - Außenansicht
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Standort 20251 Hamburg

1.200 €

Kaltmiete

180 €

Betriebskosten

1.380 €

Gesamtmiete

2

Zimmer

58 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: ab 01.09.2021

Objektnummer: MOP579313W Merken print

Ausstattung

  • · Fussbodenheizung
  • · Parkett
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Wanne
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Exlusivität. Eleganz. Eppendorf.

Die Lage in Hamburg

Leben, Lifestyle und wunderschöne Parks - das ist Eppendorf, eine der besten Adressen in Hamburg. Boutiquen, Shops und Filialen fast aller großen Marken säumen die Flanier- und Einkaufsmeilen. Galerien, Theater, Cafés, kleine Clubs sowie internationale Gastronomien sorgen für lebendige Inspirationen im Alltag. Mitten in Eppendorf gelegen, bietet das neue Ensemble LUCENTE somit eine erstklassige Wohnqualität, die dem Leben immer wieder neue Lichtblicke verleiht. Die exzellente Lage zwischen Harvestehude, Lokstedt und Winterhude macht Eppendorf zu einer der begehrtesten Wohngegenden. Mitten in diesem schönen Stadtteil bieten vier unterschiedliche Parks Raum für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Im Hayns- oder Seelemannpark, Eppendorfer- oder Kellinghusenpark ist es möglich, mitten in der Stadt zu walken, joggen, paddeln oder Rad zu fahren. Hinzu kommt eine hervorragende Infrastruktur. Hierzu zählen die exzellente Anbindung an den HVV mit zentralen U-Bahn-Stationen und nicht zu vergessen, die medizinische Versorgung durch das Universitätsklinikum. - Winterhuder Fährhaus ca. 550 m entfernt - Stadtpark ca. 1,5 km entfernt - Alster ca. 500 m entfernt - U-Bahn Hudtwalckerstraße ca. 800 m entfernt - Winterhuder Marktplatz ca. 900 m entfernt - Holthusenbad ca. 500 m entfernt - Edeka aktiv markt ca. 110 m entfernt - Fitness First ca. 1,5 km entfernt - MeridianSpa ca. 2,5 km entfernt

Die Mietwohnung

Mitten im Herzen des beliebten Stadtteils Hamburg - Eppendorf entstand das Projekt LUCENTE. Ein modernes Wohnhaus für den gehobenen Anspruch mit zwei Ladengeschäften im Erdgeschoss. Behutsam fügt sich die moderne Fassade in das bestehende Umfeld der Bauten aus der Gründerzeit ein. Um Neu- und Altbau harmonisch in Einklang zu bringen, wurden formbestimmende Elemente des Altbaus wie Erker und eine akzentuierte Linienführung aufgegriffen und in die moderne Architektur übersetzt.
Über einen Aufzug gelangen Sie in die im 4. Obergeschoss gelegene Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der großzügige Wohn- und Essbereich, der sowohl über eine offene und moderne Einbauküche verfügt als auch einen Zutritt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Ein großes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zur Möblierung. Ein Vollbad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum für die Waschmaschine und andere Dinge vervollständigen diesen tollen Grundriss.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Befristung von 5 Jahren sowie einer Staffelmiete abgeschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung der Mietwohnung

LUCENTE steht für lichtdurchflutete, ansprechende Räume mit anmutigen Böden aus hochwertigem Eichenvollholzparkett. Durch bodentiefe Fensterfronten entsteht eine angenehme Atmosphäre, die den Blick auf das Treiben der Straße freigibt. Die moderne Fußbodenheizung schafft nicht nur ein gesundes Raumklima, sondern ermöglicht eine besonders freie Gestaltung des hier angebotenen 2-Zimmer-City-Appartements.
Das hochwertige Ambiente wird im Vollbad durch stilvolle Designlinien und namhafte Markenhersteller weitergeführt, ein Handtuchheizkörper ist selbstverständlich vorhanden. Die hochwertige, neuwertige Einbauküche verfügt über alle relevanten Marken-Einbaugeräte, wie z.B. ein Induktionskochfeld, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Spüle, eine Kühl- und Gefrierkombi und einen Geschirrspüler. Eine Videogegensprechanlage bietet ein gewisses Maß an Sicherheit, wie auch die Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse RC 2. Ein separater Kellerraum als zusätzlicher Stauraum ist ebenfalls vorhanden.

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Baujahr: 2017
Endenergiebedarf: 56.70 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: B
Energieausweis: Bedarfsausweis

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Marc-Oliver Peschke

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Wohnimmobilien Vermietung

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