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Familiendomizil mit Blick über Obstfelder im Alten Land - Hamburg - Außenansicht
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Standort 21129 Hamburg

499.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,09 % Courtage inkl. MwSt.

4

Zimmer

143 m²

Wohnfläche ca.

541 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: OWI581666W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Gäste-WC

Familiendomizil mit Blick über Obstfelder im Alten Land

Die Lage in Hamburg

Der Stadtteil Francop hat ca. 700 Einwohner, liegt südlich der Elbe in dem Hamburger Bezirk Harburg und gehört zum Alten Land. Der Ort erstreckt sich entlang einer Hauptstraße, deren Name mehrfach wechselt - im Westen beginnt sie als "Vierzigstücken", im Südosten endet sie als "Francoper Straße". Das Landschaftsbild prägen Obstbaumplantagen und alte Fachwerkhäuser. Für Entspannung bietet das idyllische Umfeld alle Möglichkeiten. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind in der Nähe. Weiterführende Schulen befinden sich in Neugraben und Finkenwerder. Supermärkte und die S-Bahn-Station Neu Wulmstorf finden Sie ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Die direkt vor der Haustür gelegene HVV-Bushaltestelle bietet eine unkomplizierte Anbindung an Harburg und die Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Das Haus

Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus, welches im Jahr 2004 massiv erbaut wurde, bietet mit ca. 143 m² Wohnfläche genug Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Diese Fläche verteilt sich auf zwei Ebenen und 4 Zimmer. Die lange Auffahrt von der Straße bis zum Hauseingang unterstreicht noch einmal die Privatsphäre, die Ihnen diese Immobilie bietet. Neben einem durchdacht angelegten Garten steht auf dem rund 541 m² großen Grundstück ein hauseigener Carport mit zugehörigem Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Von hieraus kann das Haus durch einen zusätzlichen Hauseingang betreten werden. Zusätzlich zu der Grundstücksfläche des Hauses gehören ca. 225 m² Fläche für PKW und Zufahrt zum Grundstück. Während der Bauphase wurde vom Bauherrn ein umfangreicher Dachgeschossausbau vorgenommen.
Durch bodentiefe Fensterfronten im Wohnzimmer und große Fenster in allen restlichen Räumlichkeiten ist das gesamte Haus lichtdurchflutet, was der gesamten Anlage eine freundliche Atmosphäre verleiht.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, zusätzlich ist das Wohnzimmer und das Bad mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt im ganzen Haus für eine optimale Luftzufuhr. Der Weitblick des südwestlich ausgerichteten Grundstücks über Felder und Wiesen rundet das Angebot ab. Eventuell besteht die Möglichkeit, zusätzliche Grün- und Hallenfläche zu erwerben.

Ausstattung des Hauses

Im Erdgeschoss befindet sich der Flur über den man die Küche, das Wohnzimmer und das Gäste-WC erreichen kann. Das Haus ist mit einer in Holz verkleideten Einbauküche ausgestattet. Neben der Küche befindet sich ein separater Vorratsraum der Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschiene und Stauraum bietet. Das großzügige Wohnzimmer mit seinen ca. 33 m² lässt viel Platz für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Ausgestattet ist der Wohnbereich mit einem schwenkbaren Kamin, der bei kalten Tagen eine gemütliche Raumatmosphäre schafft. Im Wohnzimmer ist ein gepflegter Laminatboden ausgelegt und die restlichen Räumlichkeiten mit Fliesen. Das Highlight des Erdgeschosses ist, neben der mit Glas überdachten Terrasse, der beheizte Wintergarten, welcher zu geselligen Familienabenden einlädt. Durch die südwestliche Ausrichtung der Terrasse kann hier der Sonnenuntergang über den Feldern genossen werden.

Das Obergeschoss, welches vollständig mit Teppichboden ausgelegt ist, erreicht man über eine Holztreppe. Hier befinden sich das Vollbad und 3 Zimmer, die verschiedene Nutzungsoptionen wie bspw. ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, offen lassen. Das Bad verfügt neben einer Dusche ebenfalls über eine Badewanne und lässt deshalb keine Wünsche offen. Über eine Treppe erreicht man vom Flur des Obergeschosses auch den Dachboden, welcher ausgebaut ist und zusätzliche Stellmöglichkeiten und Stauraum bietet (keine Wohnfläche).

Baujahr: 2004
Endenergiebedarf: 124.80 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Oliver Wiechern

Vertriebsleiter
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Harburg
| Shop Buxtehude

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