Bezugsfertig zur Übergabe - Familienfreundlich & modern - Pinneberg - Gartenansicht
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Bezugsfertig zur Übergabe - Familienfreundlich & modern - Pinneberg - Zimmer
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Bezugsfertig zur Übergabe - Familienfreundlich & modern - Pinneberg - Grundriss
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Standort 25421 Pinneberg

389.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4

Zimmer

129 m²

Wohnfläche ca.

203 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Absprache

Objektnummer: GBJMC578811W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Fliesen
  • · Kunststoffboden
  • · Dusche
  • · Einbauküche
  • · Wanne
  • · Gäste-WC

Bezugsfertig zur Übergabe - Familienfreundlich & modern

Die Lage in Pinneberg

Das Haus liegt in einer kleinen, kinderfreundlichen Anliegerstraße im Neubaugebiet "Rosenfeld". Hier wohnen Sie grün, ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten sind nördlich und südlich der angrenzenden Straße in ca. 3-10 Minuten fußläufig erreichbar. Alternativ finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe im Pinneberger und im Schenefelder Zentrum. Kindergärten, Schulen und Spielplätze finden Sie ebenfalls in der nächsten Umgebung. Eine gute Anbindung ist durch die Autobahnen A23 und A7 in sämtliche Richtungen gegeben. Die nahe gelegenen S-Bahn-Station Pinneberg (Linie S3), welche in ca. 10 Minuten mit den Fahrrad zu erreichen ist, bietet Ihnen die Möglichkeit, in ca. 30 Minuten den Hamburger Stadtkern zu erreichen. Zwei sehr attraktive Golfanlagen, Reitsportanlagen und weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe.

Das Haus

Die attraktive Doppelhaushälfte mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 129 m² wurde im Jahre 2004 in massiver Bauweise mit roter Klinkerfassade auf einem ca. 203 m² großen Grundstück errichtet. Durch das sehr großzügige Doppelcarport mit Geräteschuppen können Sie problemlos bei jeder Wetterlage Einkäufe etc. ausladen und gelangen trockenen Fußes ins Haus.

Der Wintergarten wurde mit Frostschürze, Isolierung und Fußbodenerwärmung erbaut. Zusätzlich verfügen das Wohnzimmer, die offene Wohnküche und das Badezimmer im Obergeschoss über eine Fußbodenerwärmung. Im gesamten Erd- und Obergeschoss wurden hochwertige Plissees der Firma SOLEX verbaut. Ein neuer Warmwasserspeicher wurde im Jahre 2016 eingebaut. 2017 wurden die Toiletten und Waschtische im Gäste-WC und im Bad im Obergeschoss erneuert.

Für den Kaufpreis in Höhe von € 389.000,00 wird das Haus auf Wunsch bezugsfertig durch eine Fachfirma hergerichtet.
Dies umfasst:
- die Erneuerung des Fliesenbodens im Obergeschoss in Laminat
- die Dehnungsfugen im Erdgeschoss, welche durch die Setzung des Hauses entstanden sind können auf Wunsch im Fußbodenbereich erneuert werden
- Anstrich aller Decken- und Wandflächen in weiß (RAL 9010)

Ausstattung des Hauses

Sie betreten die Doppelhaushälfte im Eingangsbereich des Erdgeschosses über einen gefliesten Flurbereich, welcher ins Wohnzimmer mit offener Wohnküche übergeht. Die familientaugliche Küche mit weißer Einbauküche der Firma Nolte aus dem Jahre 2013 und sämtlichen elektrischen Geräten sowie einem Esstresen und das gut geschnittene Wohnzimmer mit dem in den Jahren 2008/2009 angebauten Wintergarten bieten genügend Platz, um bei gutem Wetter und auch an kälteren Tagen behagliche Stunden zu verbringen. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein hell gefliestes Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, in dem die Heizung untergebracht ist.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche und einer Fußbodenerwärmung verfügt. Alle Zimmer und der Flur wurden mit einem Fliesenboden ausgestattet.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches großes Zimmer mit einem eigenen, hell gefliesten Duschbad. Dieses Zimmer bietet sich als Jugendzimmer an.

Den pflegeleichten Garten betreten Sie entweder über die Küche oder über den Wintergarten. Im Garten können Sie die Sonnenstunden auf Ihrer Terrasse genießen.

Baujahr: 2004
Endenergiebedarf: 139.00 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Justine McGovern

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