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Standort 22549 Hamburg

680.000 €

Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

4

Zimmer

114 m²

Wohnfläche ca.

484 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: Herbst 2021

Objektnummer: FSP592045W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Familiengerecht auf großem Grundstück

Die Lage in Hamburg

Die angebotene Immobilie befindet sich im kontrastreichen Nordwesten Hamburgs, in dem Stadtteil Hamburg-Lurup. Die Anwohner schätzen neben der lebendigen Stadtteilkultur besonders die unmittelbare Nähe zur Osdorfer Feldmark und zum Altonaer Volkspark. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Vor wenigen Jahren eröffnete auch das in der Nähe liegende Lurup-Center seine Pforten und bietet zusätzlich zum Schenefelder Stadtzentrum und dem Elbe-Einkaufszentrum sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien, die Sie u.a. in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station Elbgaustraße oder direkt in die Hamburger Innenstadt bringen, sehr gut. Auch die Autobahn 7 ist in weniger als zehn Minuten zu erreichen. All diese Punkte machen Lurup zu einem attraktiven Viertel für Jung und Alt.

Das Haus

Diese familiengerechte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2002 in massiver Bauweise auf einem ca. 484 m² großen Grundstücksanteil errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich über drei Etagen auf insgesamt vier Zimmer, die Küche, das Wannenbad, das Gäste-WC, den praktischen Garderobenbereich sowie auf die Flure. Das ca. 21 m² große Zimmer im Obergeschoss ließe sich ohne großen Aufwand in zwei Räume aufteilen.

Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen im ca. 2,34 m hohen Vollkeller ein ca. 22 m² großer und gut belichteter Raum sowie ausreichen Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Der gepflegte und sonnige Außenbereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen viele Möglichkeiten zum Verweilen. Direkt am Gebäude befindet sich eine Terrasse mit angerenzendem Geräteschuppen.
Im vorderen Bereich des Grundstücks finden Sie zudem eine Doppelgarage, eine Sommerküche, ein Gartenhaus und zwei gepflasterte Außenstellplätze vor.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns um sich selbst von dieser schönen Doppelhaushälfte zu überzeugen.

Ausstattung des Hauses

Die Ausstattung der Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheißung im Erdgeschoss, die hochwertige Einbauküche aus dem Jahre 2013 mit Markengeräten und die großen Fensterflächen im gesamten Wohnbereich.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind die Vorrüstung für elektrische Außenrollläden, die Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2020, die große Markise über der Terrasse, die Einbauschränke im Spitzboden sowie die hochwertigen, kassettierten Innentüren.

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Baujahr: 2002
Endenergiebedarf: 109.60 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: D
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Friederike Spaude

Immobilienmaklerin
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Blankenese

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