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Standort 24392 Boren

699.000 €

Kaufpreis

Courtagefrei
3

Zimmer

140 m²

Wohnfläche ca.

Objektnummer: PWI,SHS591951W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche

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Die Lage in Boren

Entlang des rund 40 Kilometer langen Ostseefjords reihen sich geschichtsträchtige Dörfer und Städte mit zahlreichen idyllischen Buchten in einer malerischen Natur ein. Bekannt als ein beliebtes Segelrevier bietet die Schlei weitaus mehr als nur ein Domizil für Wassersportler. An Land lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf zahlreichen Wander- und Radwegen besondere Orte mit weitläufigen Ausblicken entdecken, die die Schlei zu einem unverkennbaren Naherholungsgebiet machen. Die Gemeinde Boren mit ihrem Ortsteil Lindaunis - bekannt für die fast 100 Jahre alte Klappbrücke - bietet einen hervorragenden Ausgangspunkt, um die zahlreichen Ausflugsziele in der Umgebung innerhalb einer kurzen Distanz zu erreichen. Mehrere Sandstrände sowie eine Badestelle inklusive Dusche direkt am Yachthafen - ideal auch für den Verleih von Tret- oder Motorbooten - sind in wenigen Minuten zu erreichen und schaffen perfekte Voraussetzung für einen gelungenen Urlaub. Die Hafenstadt Kappeln und die ehemalige Wikingerstadt Schleswig lassen sich mit dem Auto innerhalb 20 bzw. 30 Minuten erreichen.

Das Haus

Klare und lichtdurchzogene Fensterfronten mit thermisch getrennten Aluminiumprofilen, gepaart mit einzigartigen Perspektiven, offene Holztreppen, die sich unaufdringlich in das Raumkonzept einfügen sowie beeindruckende Deckenhöhen bis zu sieben Metern. Das alles vereinen die neu entstehenden Doppelhäuser mit jeweils zwei Maisonette-Lofts, unweit vom Schleiufer entfernt. Auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² und ca. 140 m² verteilen sich jeweils drei Wohnebenen mit einzigartigen Grundrissen, die den höchsten Ansprüchen an ein puristisches Wohnkonzept gerecht werden. Die dezente Klinkerriemchenfassade unterstreicht das unbeschwerte Design des Gebäudes. Fortschrittliche Technologien, wie die Wärmepumpe, die Stellplätze mit E-Ladestationen und die dreifache Wärmeschutzisolierverglasung und naturbelassene Materialien, wie die mehrschichtig massiv aufgebauten Außen- und Innenwände, stellen die Weichen für ein zukunftsgerechtes Wohnen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem besonderen Rückzugsort inmitten einer der schönsten Urlaubsregion Deutschlands. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2022 geplant. Weitere Eindrücke und Impressionen zum Projekt finden Sie unter www.n23living.com.

Hinweis: Bei den Visualisierungen handelt es sich um modellhafte, unverbindliche Darstellungen.

Ausstattung des Hauses

Direkt beim Betreten macht sich die Großzügigkeit und Individualität der Maisonette-Lofts bemerkbar. Mit viel Liebe zum Detail und ausgewählten Materialien wird eine einzigartige Wohnatmosphäre geschaffen. Die imposante Deckenhöhe, zusammen mit den lebhaft strukturierten Betondecken und den polierten Zementbodenflächen, machen den besonderen Charme der Häuser aus. Die maßangefertigten Küchen mit Elektrogeräten des Herstellers Gaggenau und ein kombiniertes Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube der Marke Bora fügen sich geschickt in die großzügig gestalteten Wohnbereiche ein. Die Schlafzimmer im Gartengeschoss überzeugen mit einer Fläche von ca. 27 m² und ca. 32 m². Das jeweils angrenzende Duschbad lässt ebenfalls keine Wünsche offen und beinhaltet eine bodentiefen Walk-In-Dusche, einen Waschtisch sowie ein wandhängendes WC namhafter Hersteller. Die größere Einheit bietet von hier aus eine schöne Austrittsmöglichkeit auf einen angelegten Steg. Der weitere Wohnraum im Obergeschoss bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und vermittelt das Gefühl von Freiheit. Das kleine Maisonette-Loft verfügt über zwei Dachterrassenbereiche. Auf Wunsch können die beiden Einheiten mit einem ausgewählten Möbelpaket erworben werden.

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Baujahr: 2021
Energieträger: Strom

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Philipp Windischmann

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