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fleur de berlin - Ruhiges Wohnen zwischen Waidmannslust und Wittenau - Berlin - Vogelperspektive
fleur de berlin - Ruhiges Wohnen zwischen Waidmannslust und Wittenau - Berlin - Küche mit Essbereich
fleur de berlin - Ruhiges Wohnen zwischen Waidmannslust und Wittenau - Berlin - Wohnzimmer
fleur de berlin - Ruhiges Wohnen zwischen Waidmannslust und Wittenau - Berlin - Außenansicht
fleur de berlin - Ruhiges Wohnen zwischen Waidmannslust und Wittenau - Berlin - Vogelperspektive Hof
 
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Standort 13469 Berlin

377.100 €

Kaufpreis

Courtagefrei
2,5

Zimmer

70 m²

Wohnfläche ca.

3.OG

Etage

Verfügbarkeit: Ende 2022

Objektnummer: 586557W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Keller
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

fleur de berlin - Ruhiges Wohnen zwischen Waidmannslust und Wittenau

Die Lage in Berlin

SAVOIR-VIVRE IN DER CITÉ FOCH. Die Cité Foch liegt im Nordwesten Berlins, zwischen Wittenau und Waidmannslust. Kopfsteinpflasterwege, Gründerzeitbauwerke und nicht zuletzt die französischen Straßennamen rund um das Quartier zeugen von der historischen Bedeutung des Wohngebietes und versprühen ihren ganz eigenen Esprit. Im "fleur de berlin" profitieren die Bewohner von einer optimalen Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Auch die S-Bahnstation Waidmannslust mit Direktverbindung u.a. nach Mitte, Wedding und Kreuzberg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Wer Natur und Ruhe sucht, findet sie im Tegeler Fließ oder dem nahegelegenen Steinbergpark, der mit Steinbergsee und Wasserfall ein wahres Paradies für Jogger, Nordic-Walker und Hundebesitzer ist. Weitere Highlights im näheren Umfeld des "fleur de berlin" bilden das Strandbad Lübars, das Humboldtschloss im Tegeler Forst und das Loci Loft - eine angesagte Kultur-Location für Musikenthusiasten in einer ehemaligen Lampenfabrik.

Die Eigentumswohnung

Besuchen Sie uns im Showroom auf dem Baufeld!

Adresse:
Ecke Rue Montesquieu und Rue Lamartine

Öffnungszeiten:
Dienstag & Donnerstag: 12:00 - 17:00 Uhr
Samstag: 11:00 - 13:00 Uhr, sowie nach Vereinbarung


FRANZÖSISCHE LEBENSART TRIFFT BERLINER KIEZKULTUR.

Voilà: hier in der Cité Foch, zwischen Wittenau und Waidmannslust, entsteht in grüner Umgebung ein lichtdurchflutetes Wohnquartier für Familien, Paare und Singles. Die fünf Häuser des "fleur de berlin" formieren sich rund um eine parkähnliche Gartenanlage und bieten Raum für jede Lebensphase: Smarte Grundrisse zwischen 51 m² und 131 m², großzügige Außenflächen und Wohnungsgrößen von 2 bis 5 Zimmern machen das "fleur de berlin" zu einem Zuhause zum Wohlfühlen. Und für den gewissen Extrakomfort sorgen Aufzüge in alle Geschosse, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Tiefgarage in den Häusern 1 bis 3, mit 103 Stellplätzen.

Das "fleur de berlin" vereint das Beste aus Stadt und Natur, Tradition und Moderne, Frankreich und Berlin. Während man die warmen Croissants und den frisch gepressten Orangensaft noch bei Vogelgezwitscher auf der eigenen Terrasse genießen kann, erreicht man die pulsierende Mitte Berlins mit der S-Bahn in nur 25 Minuten. Noch näher dran ist eine organisch gewachsene Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote, Schulen, Ärzten und Gastronomie sind nur einen Spaziergang entfernt. Außerdem das idyllische Tegeler Fließ, das mitten in der Hauptstadt Ruhe und Erholung verspricht. Diese Mischung aus Stadtleben und Ruhe-Oase macht das "fleur de berlin" zu einer perfekten Investition für naturverbundene Hauptstädter. Provisionsfrei vom Immobilienspezialisten Grossmann & Berger.

Ausstattung der Eigentumswohnung

- Hochwertige Innenausstattung

- Echtholzparkett

- Fußbodenheizung

- Terrassen, Balkone, Dachterrassen

- EG-Wohnungen mit elektrischen Rollläden und abschließbaren Fensteroliven

- EG-Wohnungen teilweise mit Privatgarten

- Wohnungen teilweise incl. Außenstellplatz

- Aufzug

- Wohnungen teilweise barrierefrei

- Parkähnlicher Garten

- Tiefgarage mit 103 Stellplätzen

Sonstige Angaben

Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz kann jeweils ab € 28.500,- erworben werden.

Der Verkauf der Wohnung erfolgt provisionsfrei für den Erwerber.

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Angaben nach EnEV: Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Baujahr: 2022
Endenergiebedarf: 49.50 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte Xing
Florian Hamann

Immobilienmakler
Neubau-Immobilien

Niederlassung Berlin

030-202 953-23Anfrage
 
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