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Standort 21079 Hamburg

990.000 €

Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

8

Zimmer

198 m²

Wohnfläche ca.

676 m²

Grundstück ca.

Objektnummer: NE587399W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Gäste-WC

Für die Großfamilie in Rönneburg

Die Lage in Hamburg

Rönneburg grenzt als südlichster Stadtteil Hamburgs direkt an die Gemeinde Seevetal, weite Felder und Pferdekoppeln bieten sich an für schöne Spaziergänge und alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Besonders schön ist der direkt vor der Tür befindliche "Burgberg", ein kleiner Spaziergang und auch eine Fahrt mit dem Schlitten im Winter ist besonders für Kinder ein großer Spaß. Die Grundschule Rönneburg und die Kita "Heinrich-Buchholz-Haus" des DRK mit angeschlossener Krippe sind in drei Gehminuten erreicht. Die Anbindung an das Harburger Stadtzentrum und die Hamburger Innenstadt ist über die nahe gelegene Bushaltestelle (HVV) "Küstersweg" und über den S-Bahn-Anschluss "Harburg" schnell und unproblematisch. Auch die in fünf Fahrminuten erreichbaren Autobahnen A1 und A7 garantieren eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Das Haus

Bei dieser exklusiven Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse aus dem Baujahr 2010 mit einer Wohnfläche von ca. 198 m² sowie einem Grundstück mit Südwestausrichtung. Das Wohnhaus mit dem großen Friesengiebel verbindet ideal einen hohen Komfort mit modernem Wohnen.

Durch einen separierten Wohnbereich in dem Erdgeschoss, der aus einem Flur, einem Duschbad und zwei Zimmern besteht, eignet sich das Haus hervorragend für generationsübergreifendes Wohnen einer Großfamilie.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Doppelcarport sowie zwei weitere Stellplätze und eine liebevoll gestaltete Gartenanlage in einer bemerkenswert idealen Lage für alle Generationen.

Ausstattung des Hauses

Sie betreten das Haus und befinden sich in dem Eingangsflur, der den seitlichen Wohnbereich mit einem Flur, den zwei Schlafzimmern, dem barrierefreien Duschbad und dem Hauswirtschaftsraum von dem Hauptteil des Hauses separiert. Des Weiteren bietet Ihnen das Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine gemütliche Wohnküche und ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu der, über die gesamte südliche Hausbreite verlaufende, Terrasse.
Über eine massive Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen fünf helle und moderne Schlafzimmer und ein großes Vollbad mit zusätzlicher Glasdusche zur Verfügung.
Der Hauswirtschaftsraum ist sowohl aus dem Flur als auch über einen Nebeneingang durch den Garten zu betreten und bietet mit ca. 13 m² Fläche ausreichend Platz für die moderne Gaszentralheizung. Eine zusätzliche dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung war Voraussetzung für den Gebäudestandard KfW 70.
Großflächige Fenster mit Rollläden bieten durchweg helle Räume, ausgewählte Innentüren und hochwertige Fußbodenbeläge ergänzen die insgesamt sehr geschmackvolle Innenausstattung.
Ein weiteres Highlight ist das ca. 676 m² große Grundstück mit der großen Terrasse, auf dieser können Sie blickgeschützt den Sommer genießen.

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Baujahr: 2010
Endenergiebedarf: 86.30 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Energieausweis: Bedarfsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Visitenkarte
Nina Engwer-Nissow

Immobilienmaklerin
Wohnimmobilien Bestand

Shop Hamburg-Harburg

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