Ein Platz an der Sonne im Herzen von Stelle - Stelle - Titel
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Standort 21435 Stelle

225.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

3,5

Zimmer

99 m²

Wohnfläche ca.

215 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: kurzfristig

Objektnummer: JMI577341W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Parkett
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller
  • · Gäste-WC

Ein Platz an der Sonne im Herzen von Stelle

Die Lage in Stelle

In Stelle befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Sportvereine mit einem vielseitigen Angebot, ein modernisiertes Freibad mit großer Liegewiese, zwei wunderschöne Badeseen und die umliegenden Felder und Wälder bieten einer Familie diverse Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an die A39, A1, A7 sowie die Bahnstrecke Hamburg-Hannover machen Stelle zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Der Bahnhof Stelle ist fußläufig bequem in 10 Minuten zu erreichen. Durch den Bahnanschluss ist eine gute Anbindung an das HVV-Netz gegeben.

Das Haus

Der Sonne entgegen!
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, aus dem Jahre 1967, bietet Ihnen ca. 99 m² Wohnfläche in familienfreundlicher Lage im Herzen von Stelle.
Der gute Zustand dieses grundsoliden Reihenhauses ist den zahlreichen und fortlaufenden Modernisierungen zu verdanken.
Die Maßnahmen der letzten Jahre: neue Dacheindeckung 1998, Vollholzfenster mit Isolierverglasung 2001, Montage der Außenrollläden mit E-Motor 1996 & 2002, Erneuerung Hauseingangstreppe inkl. Podest 2007, neues Garagendach 2014.

Durch optische Modernisierungen lässt sich diese Immobilie in einen modernen Familientraum verwandeln!
Das ca. 215 m² große Eigenlandgrundstück ist perfekt nach Süden ausgerichtet und mit der nicht einsehbaren Terrasse und einer Grünfläche pflegeleicht angelegt. Die zum Haus gehörende Garage ist ca. 200 Meter vom Hauseingang entfernt und rundet das Gesamtpaket ab.

Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung des Hauses

Sie betreten dieses Reihenmittelhaus durch eine für ein Reihenhaus außergewöhnlich geräumige Eingangsdiele.
Neben der Einbauküche mit Sitzmöglichkeit und dem Gäste-WC mit Tageslichtfenster, erwartet Sie im Erdgeschoss der Dreh- und Angelpunkt des Hauses - das ca. 31 m² große Wohn- und Esszimmer mit großflächigen Fenstern und hochwertigem Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten.
Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen auf ca. 47 m² ein Wannenbad, ein großes Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen mit vorgelagertem französischen Balkon und zwei Kinderzimmer zur Verfügung.
In dem Vollkeller erwarten Sie, neben dem Heizungsraum, zwei großzügige Kellerräume und ausreichend Staufläche. Der Kellerflur bietet ausreichend Platz, damit haben Sie hier die Möglichkeit eine Waschküche einzurichten. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizungsanlage von 1989. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.

Baujahr: 1967
Endenergiebedarf: 293.90 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis: Bedarfsausweis
 
Ansprechpartner | Anfrage

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Hendrik Ritzkowsky

Immobilienmakler
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