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Standort 22844 Norderstedt

98.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

28 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,09 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: IHO588999W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Fliesen
  • · Dusche

Für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Die Lage in Norderstedt

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Norderstedt-Friedrichsgabe. In der fußläufigen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants, eine Apotheke und Ärzte vorhanden. Die AKN-Station "Friedrichsgabe" ist fußläufig in ca. 7 Minuten und eine Bushaltestelle in ca. 3 Minuten erreichbar. Kindergärten sowie Grundschulen und der Sportverein "Friedrichsgabe" befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Aufgrund seiner direkten Nähe zur Hamburger Stadtgrenze, einer optimalen U-Bahn-Anbindung und der Nähe zu der Autobahn A7 sowie dem Flughafen erfreut sich Norderstedt seit Jahren hoher Beliebtheit.

Die Eigentumswohnung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1953 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnanlage wurde im Laufe der Jahre stets instand gesetzt und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Eine Wärmedämmung der Fassade wurde vor ca. 10 Jahren durchgeführt. Die doppeltverglasten Kunststofffenster wurden vor ca. 20 Jahren erneuert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Außenstellplatz.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 28 m², verteilt auf 2 Zimmer.

Sie betreten die Wohnung und gelangen direkt in einen kleinen Flur mit Garderobenbereich. Von hier aus sind die Küche, das Duschbad, das Wohzimmer und das Schlafzimmer zu erreichen. Die Küche ist mit einer Einbauzeile ausgestattet und mit einem Tresen zum Wohnbereich abgetrennt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Küche, das Badezimmer sowie die Elektrik sind vor ca. 20 Jahren erneuert worden.

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Baujahr: 1953
Endenergiebedarf: 165.50 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis: Verbrauchsausweis

Ihre Ansprechpartnerin

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Ilka Hoehl

Immobilienmaklerin
Wohnimmobilien Bestand

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