Gemütliches Einfamilienhaus im Grünen - Hamburg - Straßenansicht
Gemütliches Einfamilienhaus im Grünen - Hamburg - Garten
Gemütliches Einfamilienhaus im Grünen - Hamburg - Küche
Gemütliches Einfamilienhaus im Grünen - Hamburg - Wohnen
Gemütliches Einfamilienhaus im Grünen - Hamburg - Essen
Gemütliches Einfamilienhaus im Grünen - Hamburg - Schlafen
Gemütliches Einfamilienhaus im Grünen - Hamburg - Zimmer
Gemütliches Einfamilienhaus im Grünen - Hamburg - Windfang
Gemütliches Einfamilienhaus im Grünen - Hamburg - Gäste WC
Gemütliches Einfamilienhaus im Grünen - Hamburg - Flur
Gemütliches Einfamilienhaus im Grünen - Hamburg - Bad
Gemütliches Einfamilienhaus im Grünen - Hamburg - Grundriss
Gemütliches Einfamilienhaus im Grünen - Hamburg - Grundriss
Gemütliches Einfamilienhaus im Grünen - Hamburg - Grundriss
 
1 / 14 - Straßenansicht
mehr Bilder
1 <span>/ 14 -</span> Straßenansicht
2 <span>/ 14 -</span> Garten
3 <span>/ 14 -</span> Küche
4 <span>/ 14 -</span> Wohnen
5 <span>/ 14 -</span> Essen
6 <span>/ 14 -</span> Schlafen
7 <span>/ 14 -</span> Zimmer
8 <span>/ 14 -</span> Windfang
9 <span>/ 14 -</span> Gäste WC
10 <span>/ 14 -</span> Flur
11 <span>/ 14 -</span> Bad
12 <span>/ 14 -</span> Grundriss
13 <span>/ 14 -</span> Grundriss
14 <span>/ 14 -</span> Grundriss

Standort Eidelstedt, 22523 Hamburg

395.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

3

Zimmer

74 m²

Wohnfläche ca.

698 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: LS577137W Merken print

Gemütliches Einfamilienhaus im Grünen

Die Lage in Eidelstedt

Der beliebte und familienfreundliche Stadtteil Eidelstedt bietet mit Ein- und Zweifamilienhäusern und diversen Grünflächen ein angenehmes, ruhiges und dennoch zentrales Wohnumfeld. Der Eidelstedter Markt ist geschätzt und bietet neben einem großen Einkaufscenter weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Hier befinden sich ebenfalls Banken, Ärzte, eine Post, Cafés, Restaurants und eine Bücherhalle. Großzügig ist Eidelstedt an den zentralen Busbahnhof angeschlossen. Von hier aus bestehen zusätzlich Busverbindungen zu angrenzenden Ortschaften im nahe gelegenen Schleswig-Holstein. Der S-Bahnhof-Eidelstedt sowie Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden.

Das Haus

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einwohnerstraße. Es wurde ca. 1935 in massiver Bauweise mit Satteldach und Vollkeller als Rotklinker errichtet. Das Haus wurde in den letzten Jahren durch die jetzigen Eigentümer modernisiert und befindet sich technisch wie optisch in einem gepflegten Zustand.

Das ca. 698 m² große, östlich ausgerichtete Grundstück ist pflegeleicht und sichtgeschützt angelegt. Im vorderen Bereich befindet sich eine Zufahrt zur seitlich angesiedelten Doppelgarage mit Gartenschuppen.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1989 beheizt, das Warmwasser wird über Durchlauerhitzern bereitet.

Sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen wurden inzwischen erneuert. Das Dach wurde Anfang der 1980er Jahren neu eingedeckt. Die Fassade wurde in den 60er Jahren mit einem Gelbklinkerriemchen verkleidet und vor ca. 3 Jahren versiegelt worden.

Ausstattung des Hauses

Die Wohnfläche von ca. 74 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen, das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den Windfang. Vom Dielenbereich aus begehen Sie das mit dem Esszimmer verbundene Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, die Küche mit einer Einbauküche sowie das Gäste WC.
Über eine Holztreppe aus dem Baujahr gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses, wo Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung stehen.
Der Vollkeller mit Außenzugang bietet ausreichend Abstellflächen. Hier finden darüber hinaus eine Waschküche sowie ein Tankraum Platz.

Zur weiteren Ausstattung gehören dreifach verglaste Holzfenster aus den 1980er Jahren.

Die notwendigen Investitionen ermöglichen dem Käufer das Haus nach dem eigenen Geschmack und Vorstellungen umzugestalten.

Gemäß Bebauungsplan Eidelstedt 1, verfügt das Baufenster über eine Tiefe von ca. 15 Metern. Das Bestandsgebäude könnte somit um weitere ca. 7 Meter angebaut werden.

Auf der Karte einblenden:

Baujahr: 1935
Endenergiebedarf: 206.60 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
Ansprechpartner | Exposéanfrage

Ihr Ansprechpartner

Visitenkarte
Luis Santos

Vertriebsleiter
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Niendorf

040-350 802 577


Ich wünsche die Kontaktaufnahme per

Prüfcode*

Mit * markierte Felder sind Pflichtangaben.

close
facebook google plus youtube xing