Gepflegte Kapitalanlage in zentraler Lage - Glinde - Etagenwohnung
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Gepflegte Kapitalanlage in zentraler Lage - Glinde - Grundriss 5 Obergerschoss
 
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10 <span>/ 10 -</span> Grundriss 5 Obergerschoss

Standort 21509 Glinde

195.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

76 m²

Wohnfläche ca.

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit: keine freie Lieferung möglich

Objektnummer: JUL580285W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Kunststoffboden
  • · Einbauküche
  • · Keller
  • · Gäste-WC
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Gepflegte Kapitalanlage in zentraler Lage

Die Lage in Glinde

Glinde ist ein attraktiver Wohnort vor den Toren Hamburgs. Durch die sehr gute Infrastruktur gewinnt Glinde immer mehr an Beliebtheit. Verschiedene Kindergärten und Schulen sind direkt in Glinde vorhanden. Die Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt lediglich ca. 20 Minuten, verschiedene Buslinien bieten eine zügige Alternative. Die Autobahnen 1 und 24 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Freizeitangebote stehen in großer Auswahl direkt in Glinde oder dem nahen Umfeld zur Verfügung. Für Aktive bieten Golfplätze, Reitanlagen und Sportvereine ein breites Betätigungsfeld. Der Glinder Marktplatz mit einer breiten Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants ebenso wie der Wochenmarkt sind nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt.

Die Eigentumswohnung

Diese vermietete Eigentumswohnung liegt im fünften Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Glinde. In diesem Hauseingang befinden sich lediglich 14 Wohnungen, zur Gemeinschaft gehören insgesamt 34 Einheiten. In die Wohnung gelangen Sie ganz bequem mit dem Fahrstuhl. Über einen Flur mit Abstellkammer und Garderobennische betritt man die Wohnung. Neben dem Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC und ein Wannenbad mit Fenster. Die Küche bietet Zutritt zum Essbereich und auf den sonnigen Balkon. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und wirkt durch die großen Fensterflächen ausgesprochen hell und freundlich. Angrenzend befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit vielen Stellflächen für Möbel. Ein kleines Arbeitszimmer komplettiert das Raumangebot. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2015 unbefristet vermietet, die Nettokaltmiete inklusive Stellplatz beläuft sich seit dem 01.01.2019 auf € 716,00 monatlich zuzüglich Nebenkosten. Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller und ein Carportstellplatz. Der Gemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Wohngeld beträgt derzeit € 358,00 monatlich, hiervon sind € 182,82 umlagefähig.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Insgesamt befindet sich die Wohung in einem sehr gepflegten Zustand, lediglich das Badezimmer und das Gäste-WC sind nicht mehr zeitgemäß ausgestattet. Sämtliche Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Laminatboden versehen, die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit Fliesen belegt. Die Fenster sind isolierverglast und stehen im Sondereigentum, zur Straßenseite und in der Küche sind diese bereits ausgetauscht und durch in Kunststoff gefasste Schallschutzfenster ersetzt worden. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauzeile und allen erforderlichen Geräten ausgestattet, die Waschmaschine ist im Badezimmer untergebracht.

Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser attraktiven Kapitalanlage begeistern.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 99,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C

Baujahr: 1972
Endenergiebedarf: 99.90 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Julia Lamps

Immobilienmaklerin
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