Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schnakenbek - Schnakenbek -
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Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schnakenbek - Schnakenbek - Grundriss
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Standort 21481 Schnakenbek

334.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

6

Zimmer

196 m²

Wohnfläche ca.

777 m²

Grundstück ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektnummer: RTR581227W Merken print

Ausstattung

  • · Zentralheizung
  • · Einbauküche
  • · Garage
  • · Keller

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schnakenbek

Die Lage in Schnakenbek

Die Gemeinde Schnakenbek mit ihren ca. 860 Einwohnern liegt in ca. 40 km Entfernung von Hamburg an der B5 zwischen Geesthacht und Lauenburg/Elbe. Schnakenbek ist durch einen etwa 300 m breiten Waldstreifen von der Elbe getrennt. Dieses wunderschöne Waldgebiet ist durch zahlreiche Wander- und Reitwege und zum größten Teil als Naturschutzgebiet erschlossen. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, eine Freiwillige Feuerwehr, einen Sportverein und den Schnakenbeker Carnevalsverein von 1990. Ein EDEKA Mark, mit Dingen für den täglichen Bedarf, ist ebenfalls vorhanden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauenburg und ist in ca. 13 Autominuten erreichbar. Die Stadt Geesthacht erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten und die Stadt Bergedorf in ca. 25 Minuten. Von Bergedorf sind es mit der S-Bahn ca. 23 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof.

Das Haus

Dieses große Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 1990 auf einem ca. 777 m² großen Grundstück in Schnakenbek bei Lauenburg/Elbe in massiver Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss, der mit einem roten Verblendstein versehenen Immobilie, verteilen sich ca. 111 m² Wohnfläche auf einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, drei Schlafräume, ein Vollbad, ein Duschbad und eine geräumige Diele.
Die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über einen großen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Vollbad und einen Abstellraum. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 85 m². Neben den üblichen Technikräumen stehen im Kellergeschoss drei weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung des Herstellers Viessmann aus dem Baujahr der Immobilie. Als weiterer Abstellbereich kann der Spitzboden der Immobilie dienen.
Eine Einzelgarage, ein Kfz-Stellplatz und ein Gartenhaus sind weitere Bestandteile dieses Immobilienangebotes. An den Grundstücksgrenzen wurden Hecken gesetzt und die Einfahrt begrenzt eine elektrische Toranlage.
Gern stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung des Hauses

Ein gut belichteter Windfang empfängt Sie in dieser großzügigen Immobilie bevor Sie den Flurbereich der Erdgeschosswohnung betreten. Als Bodenbeläge sind in diesem Zusammenhang überwiegend Fliesen zu nennen, jedoch wurden die drei Schlafräume mit Teppichboden versehen. Neben dem Wohnzimmer mit einem Zugang zur Terrasse und zum Garten in südwestlicher Himmelsrichtung, verfügt diese Wohnung über eine abgeschlossene Küche, die mit einer weißen Landhausküche und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Das modernisierte Vollbad zeichnet sich durch eine Glasdusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC aus, wobei das kleine Duschbad mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist.
Vom Windfang im Erdgeschoss führt eine Natursteintreppe in die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Auch diese Wohnung ist mit einer Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Vom großzügigen Wohn-/Essbereich können Sie die Loggia begehen, die sich über die gesamte Breite der Giebelseite der Immobilie erstreckt. Darüber hinaus verfügt die gut geschnittene Wohnung ebenfalls über ein Vollbad, das mit hellen Fliesen im Wand- und Bodenbereich ausgestattet ist. Als Bodenbeläge sind hier pflegeleichte Fliesen und Teppichböden zu nennen. Diverse Hausratsgegenstände können im Abstellraum der Wohnung oder im Spitzboden des Hauses untergebracht werden.
Diese Immobilie eignet sich für eine große Familie, die möglicherweise 4-5 Schlafräume benötigt oder zwei Generationen, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten. Die ruhige Wohngegend und die kurzen Wege nach Lauenburg/Elbe und Geesthacht weisen dieses Haus als sehr interessantes Immobilienangebot aus.

Baujahr: 1990
Endenergiebedarf: 189.90 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis: Verbrauchsausweis
 
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Regina Trope

Vertriebsleiterin
Wohn-Immobilien Bestand

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