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Großzügige 2-Zimmerwohnung mit sonnigen Aussichten - Hamburg - Außenansicht
Großzügige 2-Zimmerwohnung mit sonnigen Aussichten - Hamburg - Loggia
Großzügige 2-Zimmerwohnung mit sonnigen Aussichten - Hamburg - Wohnbereich und Küche
Großzügige 2-Zimmerwohnung mit sonnigen Aussichten - Hamburg - Küche
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Großzügige 2-Zimmerwohnung mit sonnigen Aussichten - Hamburg - Bad
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Großzügige 2-Zimmerwohnung mit sonnigen Aussichten - Hamburg - Umgebung
Großzügige 2-Zimmerwohnung mit sonnigen Aussichten - Hamburg - Umgebung
Großzügige 2-Zimmerwohnung mit sonnigen Aussichten - Hamburg - Grundriss
 
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Standort 22419 Hamburg

1.045 €

Kaltmiete

225 €

Betriebskosten

1.270 €

Gesamtmiete

2

Zimmer

83 m²

Wohnfläche ca.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung (ab sofort möglich)

Objektnummer: PWI588587W Merken print

Ausstattung

  • · Parkett
  • · Einbauküche
  • · Wanne
  • · Gäste-WC
  • · Personenfahrstuhl
  • · Balkon/Terrasse

Großzügige 2-Zimmerwohnung mit sonnigen Aussichten

Die Lage in Hamburg

Im grünen OxPark, auf dem Gelände des ehemaligen Klinikums Ochsenzoll, inmitten eines parkähnlichen Geländes mit einem teils 100jährigen Baumbestand, sind in den letzten Jahren, neben sanierten Bestandsgebäuden aus der Kaiserzeit, verschiedene architektonisch anspruchsvolle Neubauten, eine Kita, ein Kinderspielplatz sowie Ärzte und Gastronomie entstanden. Die Grundschule Neubergerweg befindet sich in direkter Nähe. Der Langenhorner Stadtkern bietet eine kleine aber feine Einkaufsmeile. Hier findet sich, neben kleinen Geschäften und Cafés, ein abwechslungsreiches, gastronomisches Angebot. Die Einkaufszentren Langenhorner-Markt, Krohnstieg-Center sowie das Alstertal-Einkaufs-Zentrum in Poppenbüttel sind ebenfalls schnell zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten, wie Joggen, Radfahren, Reiten und Golfen können in unmittelbarer Umgebung der Anlage ausgeführt werden. Fußläufig erreichen Sie zwei Buslinien sowie die Haltestelle der U-Bahn-Linie U 1 "Kiwittsmoor" mit direkter Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem öffentlichen Personennahverkehr innerhalb einer halben Stunde. Der Hamburger Flughafen ist mit dem PKW nur knapp zehn Minuten entfernt und die Anbindung an die A7 ist über die Anschlussstelle Schnelsen gegeben.

Die Mietwohnung

Die Wohnanlage entlang der Ochsenweberstraße besteht aus 22 modern designten Doppelhaushälften sowie kleineren Mehrfamilienhäusern, welche mit durchdachten und großzügigen Grundrissen im Jahr 2011 inmitten einer grünen Umgebung entstanden sind. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist eine von acht Wohneinheiten im Gebäude. Die Erwärmung und Warmwasseraufbereitung der ruhig gelegenen und großzügigen Wohnung erfolgt über eine energieeffiziente Holzpelletheizung. In Verbindung mit der Wärmeisolierung der Außenwände und den isolierverglasten Kunststofffenstern besteht ein geringer Heizbedarf. Von der sonnigen Loggia mit südwestlicher Ausrichtung haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Häuser. Über den Fahrstuhl erreichen Sie schwellenlos das Kellergeschoss. Dort steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Fahrräder können in einem separaten Raum untergestellt werden. Abstellmöglichkeiten für PKW sind an der verkehrsberuhigten Anwohnerstraße vorhanden. Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Nach Absprache kann auch ein späterer Zeitpunkt vereinbart werden.

Ausstattung der Mietwohnung

Die Wohnung ist mit ihrem großzügigen Wohn- und Essbereich, der geräumigen Küche, einem Gäste-WC und einer Abstellkammer einladend gestaltet. Die Wohnräume werden durch bodentiefe Fenster gut belichtet und sind mit einem schönen, wohnlichen Eichenparkett versehen. Das Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt innerhalb der Wohnung für ein angenehmes Raumklima. Die hochwertige Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, einem Umluft-Ofen und einer Spülmaschine ausgestattet. Das moderne Vollbad wurde mit namhaften Sanitärobjekten versehen, ist hell gefliest und enthält einen Handtuchheizkörper. Die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist im danebenliegenden Abstellraum gegeben. Direkt neben dem Eingangsbereich ist eine praktische Garderobennische integriert.

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Baujahr: 2011
Endenergiebedarf: 27.40 kWh/(m²a)
Energieträger:
Energieausweis: Bedarfsausweis

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Philipp Windischmann

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